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Wohnung kaufen in 2770 Gutenstein, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 79.900,00
Fläche
83,57 m2
Zimmer
3
PLZ
2770
Ort
Gutenstein

Beschreibung & Informationen

TOP => Waldblick, renoviert und sofort beziehbar, ideal für Ruhesuchende, Radfahrer, Läufer, Wanderer und Naturliebhaber!

Diese rund 84 m² große Eigentumswohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) in Grünlage am Ortsrand von Gutenstein. Die renovierte und bezugsfertige Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und bietet Entspannung pur mit Blick zum angrenzenden Wald.

Folgendes bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
• Vorraum
• Kinderzimmer/Büro
• Schlafzimmer
• Wohnbereich mit Waldblick
• Essbereich mit Waldblick
• Küche (Einbauküche vorhanden)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Duschkabine und 2 Waschbecken
• WC
• ca. 9m² große Loggia mit Waldblick

Zusätzlich gehört ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus und ein geräumiges Kellerabteil zur Immobilie.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Das 1973 erbaute Wohnhaus wurde 2002 saniert und mit neuen Kunststofffenstern und einer Vollwärmeschutzfassade versehen. Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren renoviert: neue Sanitäranlagen, neue Elektroleitungen, neue Böden, zusätzliche Wärmedämmung. Beheizt wird die Wohnung durch eine Pelletszentralheizung. 

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand vom Luftkurort Gutenstein Nähe Bahnhof. Gutenstein liegt im Herzen der Gutensteiner Alpen im Piestingtal. Infrastruktur: Lebensmittelgeschäft, Arzt, Drogerie, Wellnessstudio, Elektrogeschäft, Friseur, Volksschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nächste Ort Piesting ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Wiener Neustadt ist ca. 30 Autominuten entfernt. Nähere Informationen zu Gutenstein finden Sie auf der Homepage der Marktgemeinde Gutenstein (www.gutenstein.at).

Ihr Interesse wurde geweckt? Sie wollen die Immobilie besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich sehr gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung:

Marc Ivankovits
Immobilienberater
Tel.: 0699/184 100 78
Mail: marc.ivankovits@immo-company.at
Web: www.immo-company.at
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 657213

Anbieter:

Marc Ivankovits

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
79.900 €
Nebenkosten
185,29 €
Heizkosten
57,82 €
Betriebskosten netto
18,53 €
Heizkosten netto
11,56 €
Monatliche Kosten netto
30,09 €
Monatliche Kosten brutto
484,84 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
83,57 m²
Gesamtfläche m²
83,57 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,10 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Pelletheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Beschreibung
Ideal für Ruhesuchende, Radfahrer, Läufer, Wanderer und Naturliebhaber!

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
70
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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