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Exklusives Wohnen in Wiener Neustadt! Provisionsfreier Erstbezug! Garage! Freiflächen! 36m² - 87m²!

Wohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

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€ 115.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 115.000,00
Fläche
39,70 m2
Zimmer
2
PLZ
2700
Ort
Wiener Neustadt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 341510

Anbieter:

Kevin Matyas

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
5
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
39,70 m²
Nutzfläche m²
39,70 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
29.84
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Rund 5 Fahrminuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Wiener Neustadt entfernt, wird bis November 2018 neuer Wohnraum in hochwertiger Ausführung geschaffen.

Die Wohnhausanlage, welche durch 2 kompakten Baukörpern mit insgesamt 4 Stiegenhäusern, 3 Stadtvillen etc. besteht, verfügt über insgesamt 132 Wohneinheiten und 132 Tiefgaragenplätze. Sämtliche Stiegenhäuser verfügen über einen Lift sowie ein modernes Innendesign.

Das Wohnprojekt besticht nicht nur durch die ideale Lage zum Stadtzentrum Wr. Neustadt, sondern auch durch den hohen Anspruch an Design und Architektur. So wurden sämtliche Wohneinheiten mit diversen Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon) und kompakten und gut geschnittenen Grundrissplänen geschaffen.

Die Durchführung des Projektes ist bereits im vollen Gange, so dass die Fertigstellung und Übergabe der Gesamtanlage an die neuen Wohnungseigentümer voraussichtlich im November 2018 stattfinden kann.

Selbstverständlich wurden auch diverse Müllräume, Kinderwagenräume und Fahrradräume sowie im Kellergeschoss sämtliche Kellerabteile berücksichtigt.

Ausstattung: schlüsselfertige Übergabe – Fußbodenheizung – isolierverglaste Kunststofffenster  inkl. außenliegenden Sonnenschutz – Eichenparkett – Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung (WK1)

Dieses attraktive Projekt steht sowohl Käufern für den Eigenbedarf, als auch als Anlage / Vorsorge zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit der USt.- Ausweisung für Anlegerwohnungen.

Fordern Sie unser Gesamtexposé aller verfügbaren Einheiten an und verschaffen Sie sich einen Überblick über dieses ausgezeichnete Projekt.

Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft!

Die prognostizierten Nebenkosten belaufen sich laut der Kalkulation des Bauträgers auf:
Betriebskosten netto per m2 ca. 1,80 Euro
Rücklage per m2 ca. 0,20 Euro

Lage:
Wiener Neustadt ist ein Zug und Straßen - Hauptverkehrsknotenpunkt an der Nord – Süd – Verbindung. Wien ist über die Autobahn A2 in etwa 40 min erreichbar. Die Reisezeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt unter 30 min.

Um den steigenden Anforderungen des Nah – und Fernverkehrs gerecht zu werden, wurden in den letzten 10 Jahren erhebliche Investitionen in den Ausbau der Infrastruktur getätigt. Als Beispiel ist hier der Neubau des Hauptbahnhofes als auch die Ostumfahrung zu nennen.

Nahversorgungsmöglichkeiten:
Supermärkte – 200m
Ärzte – 300m
Akademiepark – 600m
Hauptplatz – City – 1.200m
Bahnhof – 2.200m
Fischapark – 3.800m

Energieausweis:

Der Energieausweis hat den HWB Wert von 29,52kWh welcher der Klasse B entspricht und wurde am 03.12.2014 ausgestellt.

Fordern Sie unser Gesamtexposé inklusive der Auflistung aller verfügbaren Wohnungen an und besichtigen Sie das Projekt mit uns vor Ort.

Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.  

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! 
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
5 Min. mit dem Auto ins Stadtzentrum, Nähe Günserstrasse, Marktgasse
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Herr Frau
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