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Exklusive Wohnung mit 3 Zimmer Zentrumsnähe

Dachgeschoßwohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 269.000,00
Fläche
106 m2
Zimmer
3
PLZ
2700
Ort
Wiener Neustadt

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Flair und Stil des Wiener Altbaus im 3. Liftstock eines neubaugleichen Mehrfamilienhauses. Zusätzlich wurde der Innenbereich komplett neu und hochwertig saniert sowie mit einer neu installierten Klimaanlage ausgestattet. Großzügige Küche im Landhausstil mit Essbereich inklusive!

Eckdaten:

* Helle einrichtungsfreundliche Wohnung mit rd. 118 m² (inkl. Loggia) inkl. geräumigen Kellerabteil sowie anmietbaren Parkplatz.

* Gepflegten Grüninnenhof mit thermisch sanierten Wohnhaus am Auges in Wiener Neustadt, der rd. 44.000 Einwohner großen Bezirkshauptstadt 30 Minuten südlich von Wien.

* Rascher Anschluss mit öffentliche Verkehrsanbindung durch die am Auge Gottes sowie Fischauer Gasse situierten Busstationen zum Hauptplatz, Bahnhof und FH Wiener Neustadt

* fußläufig erreichbare Nahversorgung und Infrastruktur gewährleistet beste soziale Eigenschaften.

* Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a – Klasse B

* Der Kaufpreis beträgt € 269.000,00

* Nicht rückzahlbarer Zuschussanteil
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Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 867060

Anbieter:

Zsuzsanna Bodola

MyReal Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Anton Rauch Straße
2525 Günselsdorf

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Lage

Etage
3

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3%

Merkmale

Wohnfläche m²
106 m²
Nutzfläche m²
126 m²
Schlafzimmer
2
Zustand
Teil_vollsaniert
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
ja

Ausstattung

Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Beschreibung
Exklusive Ausstattung: Die Wohnung wurde 2019 komplett generalsaniert (alle Gas-, Installations- und Elektroleitungen). Dabei wurden nur Qualitätsprodukte von inländischen Unternehmen verwendet (Wolf Gaskombitherme, Bernsteineiche als Parkettboden, Laufen Keramik samt Kludi Armaturen, Kassettentüren "Alt Wien", Fujitsu Klimaanlage). Rundum ist der "Wiener Altbauflair" bei moderner Ausstattung gewährleistet. Lagermaximierung oder doch eigenes Zimmer?! Ein rd. 20 m² geräumiges und durch ein großes Kippfenster helles und trockenes Kellerabteil bietet viel Platz für Stauraum, öffnet aber auch Möglichkeiten für vielseitige Nutzung. Große Loggia: Die geräumige und somit vielseitig nutzbare Loggia schafft einen zusätzlichen privaten Freibereich mit wunderbarer und unverbaubarer Aussicht (Stichwort Schneeberg). Angenehme Nachbarschaft im begrünten Innenhof und saubere Allgemeinflächen: Die alteingesessene Bewohnerstruktur zeigt von Zufriedenheit und respektvollem Miteinander. Gleichzeitig sorgt die hauswartschaftsähnliche Gebäudereinigung für einen sauberen und gepflegten Eindruck samt Sicherheit. Der begrünte Innenhof umschließt auch den sonst unansehnlichen Müllplatz.

Energie

HWB-Wert
38
HWB-Klasse
B
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Herr Frau
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