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ANLEGER AUFGEPASST! Barrierefrei, lichtdurchflutet und vermietet INKL. Garagenplatz vis-a-vis AKADEMIEPARK

Wohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
64 m2
Zimmer
3
PLZ
2700
Ort
Wiener Neustadt

Beschreibung & Informationen

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser ca. 64 m2 großen, auf 5 Jahre vermieteten Wohnung mit ca. 34m2 großen Terrasse und Garagenplatz, in einem 2019 fertig gestellten Wohnhaus in perfekt frequentierter Lage direkt vis-a-vis vom Akademiepark mit seinen vielen Freizeitangeboten.

RAUMAUFTEILUNG:

- Geräumiger Vorraum
- 2 Schlafzimmer mit jeweils Ausgang auf die Terrasse
- Flur
- Gäste-Toilette
- Badezimmer mit Wanne
- Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
- Abstellraum

Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz in der Garagemit Stromanschluss rundet das räumliche Angebot ab.

Zu den vielen Annehmlichkeiten der Wohnung zählt unter anderem das moderne und praktische Wohnraumkonzept, die kuschelige Fußbodenheizung sowie der herrliche Rundum-Ausblick inkl. Schneeberg-Blick von der Terrasse.
Auch die hochwertigen Materialien wie die Dreifachverglasung und schallgedämpften Fenster und der hochwertige Echtholzboden sollten nicht unerwähnt bleiben.

Zusätzlich wird die Wohnhausanlage mit Fernwärme beheizt und durch die hauseigene Photovoltaikanlage werden die Betriebskosten für das Haus niedrig gehalten.

Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen.

Ab Oktober 2022 auf 5 Jahre ist die Wohnung inkl. Garagenplatz auf 5 Jahre befristet vermietet für einen Mietzins in der Höhe von EUR 770,- inkl. MwSt und BK - zzgl. Garagenplatz für EUR 36,-.

Zusammengefasst wird Ihnen diese Wohnung ob als Anleger oder als Investition für Ihre Kinder in 5 oder mehr Jahren sehr viel Freude bereiten.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung/Hauses, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 951141

Anbieter:

Alexandra Urban

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Nebenkosten
120,20 €
Monatliche Kosten brutto
120,20 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Gesamtfläche m²
64 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
34 m²
Kellerfläche m²
1,50 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Fußbodenheizung, große Terrasse mit tollen Ausblick, hochwertige Bauweise des Gebäudes und Wohnung, hochwertige Küche, Garagenplatz
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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