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Schlossberg Residenzen in der aufstrebendsten Region des unteren Mühlviertels

Etagenwohnung kaufen in 4224 Wartberg ob der Aist, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 272.134,00
Fläche
82,96 m2
Zimmer
3
PLZ
4224
Ort
Wartberg ob der Aist

Beschreibung & Informationen

Die 28 Einheiten umfassende Wohnanlage aufgeteilt auf 2 architektonisch anspruchsvoll gestaltete Gebäude bestechen durch Qualität und ideales Raumklima. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Außenfläche, die den Wohnraum auf attraktive Weise sowohl optisch als auch in punkto Fläche unter freiem Himmel vergrößert. Die südseitig orientierten Loggien erweitern den Wohnraum und machen Ihre Wohnung zu einer Oase der Großzügigkeit. Alle Außenflächen verfügen über eine Außenbeleuchtung, einer Steckdose und einem frostsicheren Wasseranschluss. Die Nahwärme versorgt die Objekte mit umweltfreundlicher Energie. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt ebenso wie die hochwertigen Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und optimales Wohnklima. Alle Wohnungen verfügen über Außenjalousien und eine ökologische Dämmung, welche sowohl im Winter als auch im Sommer ein optimales Raumklima garantieren.

Alle Bäder sind mit hochwertigen Produkten des deutschen Qualitätsherstellers Ideal Standard ausgestattet. Moderne Einhandmischer sowie eine Spülungs-Betätigungsplatte von Geberit zählen ebenso zu den hochwertigen Ausstattungsdetails. Der neben der WC-Schale befindliche Stromanschluss ermöglicht ein einfaches Au- bzw. Nachrüsten eines Spül-Dusch-WCs.

In jeder Wohnung besteht die Möglichkeit, die Multimediadienste für Highspeed Internet, digitales Fernsehen und Telefonat zu beziehen.

Das Dachgeschoss der Residenzen Schlossberg bietet besonders exklusive Wohnmöglichkeiten mit großzügigen Dachterrassen. Die Ausstattung umfasst hochwertigen Parkett, Panoramafenster für einzigartige Ausblicke, Terrassenschiebetüren, eine Möglichkeit zur Nachrüstung einer Klimaanlage und einen Kaminanschluss für ein exklusives Highlight im neuen Lebensraum.

Die Anlage wird über eine öffentliche Straße zu den Stellplätzen in der Tiefgarage, einen asphaltierten Weg zu den Hauszugängen und die einzelnen Geschoße über ein Treppenhaus bzw. Liftanlage aufgeschlossen. Die Anschlusskosten und Aufschließungsbeiträge für Wasser, Strom, Kanal, Nahwärme und Verkehrsfläche sind im Kaufpreis enthalten.

Schlossberg 60/OG 1/Top 8:

Raumaufteilung: Diele, Bad, WC, Wohn-,Ess-,Kochzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Loggia, 1 Tiefgaragenstellplatz, Gartenanteil, Kellerabteil und 1 KFZ-Freistellplatz. Eine Besonderheit ist sicherlich, dass sich das großzügige Kellerabteil unmittelbar hinter dem TG-Stellplatz befindet.

Ausstattung: Massiv Ziegel mit Hanf-Wärmedämmung, z.T. Gipskartontrockenbauweise, Zentralheizung, Nahwärme (Hackschnitzel), Warmwasseraufbereitung erfolgt im Sommer über Photovoltaik-Anlage bzw. im Winter über Nahwärme, Fußbodenheizung, Landhausdiele (Standardauswahl Eiche, 3 versch. Modelle), Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Dusche, Anschlussmöglichkeit für Highspeed-Internet / digitales Fernsehen u. Telefon, WC separat, Mehrfachverglasung, Raffstore, Gegensprechanlage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 636748

Anbieter:

Bernhard Wolfsegger

Marktwert

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinpichl 53
4224 Wartberg
www.marktwert.co.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich
Etage
1
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
272.134 €
Nebenkosten
110,57 €
Heizkosten
55,29 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
82,96 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18,37 m²
Kellerfläche m²
3,90 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2018
Zustand
Rohbau
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2020

Ausstattung

Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-12-05
HWB-Wert
24.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.67
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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