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Geld anlegen & Mieteinnahmen lukrieren!

Etagenwohnung kaufen in 4742 Pram, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 160.000,00
Fläche
85 m2
Zimmer
3
PLZ
4742
Ort
Pram

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 306163

Anbieter:

Mag. Karl Oberzaucher

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schillerstr. 4/EG
4020 Linz
www.immo-contract.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
85 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2017
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Oktober 2017

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Geld anlegen & Mieteinnahmen lukrieren!

In der Gemeinde Pram wird eine kleine Wohnanlage errichtet, welche auch für Geldanleger eine ideale Perspektive zur Investition bietet. Warum eine Geldanlage in einer ländlichen Lage und nicht einem Zentrum wie Linz, Wien, etc.? Die Mietpreise am Land haben in den letzten Jahren gut zugelegt. Sie sind - wenn Sie im näheren Umfeld wohnen - schnell vor Ort, wenn einmal eine Reparatur zu erledigen sein sollte oder wenn Sie für Besichtigungen mit entsprechenden Mietinteressenten rasch vor Ort sein sollen. Zudem wissen Sie idR besser über den aktuellen Status Ihrer Immobilie und Ihrer Mieter Bescheid.

Wie bei allen Geldanlagen in realen Immobilien gilt:
- Es können laufend Mieteinnahmen lukriert werden.
- Im besten Fall gibt es steigende Preise für Grundstücke und Wohnungen und somit auch eine damit verbundene Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Bei der dargebotenen Liegenschaft gibt es ein weiteres Zuckerl:
Dies ist eine Erstbezugs-Immobilie. Ein Kauf kann auf Wunsch mit ausgewiesener Umsatzsteuer erfolgen - besprechen Sie sich diesfalls mit Ihrem Steuerberater. Der hier angegebene Kaufpreis von € 160.000,- versteht sich als Netto-Kaufpreis! Dies entspricht pro Quadratmeter Wohnnutzfläche ca. € 1.890 und ist somit hoch-attraktiv. Ohne die beschriebene Inanspruchnahme des Vorsteuerabzugs beläuft sich der Kaufpreis auf € 185.000,- (= sehr günstige 2.176 €/qm!). Bei persönlicher Eignung kann für die Wohnung auch um eine Wohnbauförderung angesucht werden!

Einige Eckdaten zur Wohnung:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 qm
- ein überdachter Balkon mit ca. 12 qm zusätzlich
- baubiologisch optimale Holzriegelbauweise
- schöne, hochwertige Ausstattung (3-fach verglaste Fenster, Schiffböden in Eiche, ästhetische Verfliesung, Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, Badewanne und Dusche, etc.)
- ein überdachter Parkplatz und eine weitere verschließbare Abstellfläche
- gute Vermietbarkeit
- niedrige Betriebskosten (inkl. Rücklagen ca. 180 € lt. Angaben des Errichters)

Die Fertigstellung des Objekts ist für Oktober 2017 anberaumt. Sichern Sie sich die Liegenschaft jetzt - es ist die letzte freie Wohnung!

Lageinformation:
In ca. 7 Fahrminuten sind Sie in Haag am Hausruck, ca. 15 Minuten dauert es bis Ried im Innkreis. Der Autobahnanschluss ist nur 5 Minuten entfernt. Die Marktgemeinde Pram weist ca. 1700 Einwohner auf.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Profitieren Sie von unseren Möglichkeiten: Von der Liegenschaftsvermittlung über die Finanzierung bis hin zur Versicherung - alles aus einer Hand.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag. Oberzaucher unter der Telefonnummer 0676 / 841 420 493 gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten: www.IMMO-CONTRACT.com
VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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