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Top Erdgeschoßwohnung mit Eigengarten in Nußbach-EG Top 1

Wohnung kaufen in 4542 Nußbach, Oberösterreich

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€ 281.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 281.000,00
Fläche
87,20 m2
Zimmer
4
PLZ
4542
Ort
Nußbach

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 172898

Anbieter:

DI Mario Zoidl, MBA

VKB-Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

VKB-Immobilien GmbH
Rudigierstraße
4010 Linz

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
281.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
87,20 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
44
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

87,20 m² - Top Erdgeschoßwohnung mit Eigengarten in Nußbach-EG Top 1

Selbst bewohnen/Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Nußbach in Oberösterreich im Bezirk Kirchdorf an der Krems im Traunviertel, in einer der schönsten Lagen in Oberösterreich.
Ca. 5 km ins Ortszentrum nach Nußbach, ca. 55 km von Linz entfernt.

Beschreibung:
Hochwertige, exklusive und barrierefreie Wohnung mit 87,20 m² Nutzfläche und 38,39 m² Terrasse in ruhiger Lage mit traumhaftem Ausblick.

Highlights:
* Erdgeschoßwohnung mit großzügiger Terrasse und Eigengarten
* ruhige Lage, Panoramablick ins OÖ Voralpenland
* Barrierefrei mit Lift
* hochwertige, schlüsselfertige Ausführung
* Kamin
* Kinderspielplatz
* großzügige Allgemeinflächen
* parkähnlicher Allgemeingarten
* provisionsfrei für den Käufer

Aufteilung:
1 Schlafzimmer 15,22 m²
2 Kinderzimmer (10,98 m², 10,35 m²)
Wohn/Esszimmer 27,42 m²
Bad 7,67 m²
WC 2,31 m²
Abstellraum 3,54 m²
Vorraum 9,39 m²

Fenster, Balkon- und Terrassentüren, aus hochwertigem Kunststoff mit 3-Scheibenisolierverglasung. Sonnenschutz.
Türen: Hochwertige Röhrenspanntürblätter in weiß oder Buche.
Eingangstüre: Kunststofftüren
Bodenbeläge: In den Wohnräumen, Parkett und Feinsteinzeug
Rest: Feinsteinzeug

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 44 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 27.08.2016 datiert.

Kaufpreis inkl. 1 TG Platz + 1 Freistellparkplatz: Euro 299.900,-.
Kaufpreis inkl. 2 TG Plätze + 1 Freistellparkplatz: Euro 314.300,-.

Vermittlungsprovision:
Provisionsfrei für den Käufer!

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnService-Berater der VKB-Bank.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
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