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Top Stadtwohnung in bester Ruhelage - Nähe Botanischer Garten

Wohnung kaufen in 4020 Linz, Oberösterreich

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€ 334.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 334.900,00
Fläche
8.700 m2
Zimmer
3
PLZ
4020
Ort
Linz

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 30664

Anbieter:

Firma Robert Gassner

BAU & BODEN Immobiliengesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

BAU & BODEN Immobiliengesellschaft m.b.H.
Hirschgasse 3
4020 Linz
www.bau-boden.at/

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Lage

Etage
2
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
334.900 €
Nebenkosten
253 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
8.700 m²
Wohnfläche m²
86 m²
Baujahr
2000

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
38.14
FGEE-Wert
0.89
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Top Wohnanlage in Erstklassiger Lage mit perfekter Infrastruktur und höchster Lebensqualität:

Diese charmante Arkadenwohnung in bester Linzer Wohn und herrlicher Grünlage unweit des Botanischen Garten  gelegen bietet im Umfeld alles was das Herz an Lebensqualität begehrt.

Diese Wohnung auf 2 Etagen mit Reihenhauscharakter , 2 Schlafzimmern, Terrasse , Balkon und Vorgarten befindet sich in einer Wohnanlage welche auf einem fast 9.000 m2  großen Grundstück errichtet wurde und überzeugt durch eine Vielfalt an Möglichkeiten die Ihr neues Zuhause bietet.

Beste Infrastuktur , Bushaltestelle direkt vor Wohnanlage, nur wenige Minuten zu Fuß in die Linzer Innenstadt sowie eine Vielzahl von Gemeinschaftseinrichtungen wie Hallenbad , Gemüsegärten, Spielplätze , Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zeichnen diese außergewöhnliche und attraktive Angebot aus.

Ein besonderes Highlight und Reiz dieser Wohnanlage liegt in dem Stolllensystem im Untergeschoss wo sich unter anderem  diverse Gemeinschaftseinrichtungen wie Weinkeller, Tischtennisraum , Fitnessraum, Veranstaltungsraum uvm. befinden.

Wohnung:
86 m2 Wohnfläche mit DAN Einbauküche und Bad mit Wanne und Dusche

15 m2 Terrasse mit Eigengarten

Schlafzimmer mit Balkon ins Grüne

Großer 25 m2  Abstellraum im Keller

Tiefgaragenplatz

Gemeinschaftseinrichtungen :

Grosses und herrlich begrüntes Atrium mit Wasserfall und vielen Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner

Schönes und sehr großes Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand zur gemeinschaftlichen Nutzung

Indoor Swimming Pool

2 Saunen, Ruheraum, Saunagarten

Fitnessraum

Stollen mit altem Kellergewölbe, Veranstaltungs & Partyraum, Weinkeller mit eigenem Weinfach, diverse Nebenräume , Teeküche, Tischtennis,Fitnessraum uvam.

Gästewohnung ( perfekt , wenn mal Besuch kommt und etwas länger bleibt )

Wäschetrockenraum, Farradabstellraum, Gartengeräteraum;

Gemüsegarten

Ringwasserleitung rund um die Anlage zur Bewässerung der Gärten

2 Kinderspielplätze, Ballspielplatz

Gästeparkplätze

Da das Objekt von der derzeitigen Eigentümerfamilie noch bewohnt wird sind Besichtigungstermine nur nach ensprechend rechtzeitiger vorheriger  Terminabsprache möglich .

Übergabe : Übergabetermin nach Vereinbarung

Betriebskosten : Die Wohnanlage wird von einem Verein in welchem alle Wohnungseigentümer Mitglieder sind selbst verwaltet. Die Betriebskosten für die kaufgegenständliche Wohnung betragen inklusive Heizkosten € 253.- . In den Betriebskosten sind die Kosten für die allen Eigentümern  zur Verfügung stehenden Gemeimschaftseinrichtungen wie Hallenbad , Gästwohnung, Atriumbereich , Aussenanlagen, usw. bereits enthalten.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 38,14

Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage
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Herr Frau
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