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KROATIEN: VILLEN-FERIENWOHNUNG mit MEERBLICK

Wohnung kaufen in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 219.000,00
Fläche
110 m2
Zimmer
4
PLZ
4020
Ort
Linz

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 102913

Anbieter:

Angela Jachs

JACHS Immobilien KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Hauptstraße
4040 Linz-Urfahr

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Lage

Etage
3
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Nebenkosten
15 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
110 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
23
HWB-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

IHR FERIENDOMIZIL AM MEER zwischen BERG und WASSER!

JETZT ZUM AKTIONSPREIS VON € 198.000,-- (statt € 219.000,--)
AKTION NUR GÜLTIG BIS 1. OKTOBER 2014

im oberen Bereich von Ika-Opatija in einer ruhigen und sonnigen Stadtrandlage nur 400m zum Meer liegt diese Villa mit unverbaubarem Meerblick von der Insel Cres bis zur Insel Krk.
Der nächste Lebensmittelshop ist 250m, die nächste Bushaltestelle nur 150m entfernt.
Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist in der Nähe.
Zum Autobahnzubringer sind es nur 2 km.
Einige Marinas sind in der Umgebung, ebenso Saunen und Schwimmbäder.

Die Freizeitmöglichkeiten sind durch Meer, die umliegenden Berge und diverse Events als sensationell zu bezeichnen

Villenetage im 1. OG: 110 qm Wfl., 4 Zi., alle Räume Villa-Raumhöhe 2,7m, zwei WC, zwei Badezimmer, Whirlpool, zwei Balkone, Klimaanlage, Meerblick,
Auf dem Anwesen steht ein Nebengebäude mit einer Dachterrasse von ca. 50 m², welche ebenso wie die Terrassenfläche um den Gartengrill von allen 3 Parteien genutzt werden kann.

Bauweise mit Thermoisolierung, Stadtwasser UND Zisternenwasser (umschaltbar). Alle Aufenthaltsräume und Schlafzimmer besitzen SAT-TV-Empfang (DVB-S), und terrestisches-TV-Empfang (DVB-T) sowie Telefon und Internet per DSL,
Parkettböden in den Schlafzimmern, sonst Fliesenböden, Elektro-Heizung, teilweise Holzkaminofen/Klimaanlage, zwei eigene Parkplätze, Terrassen, Gartengrill und Gartenanteil.

Jede Villen-Etage ist gesondert im Grundbuch eingetragen.
Alle Dokumente zur Villa und zur Teilungserklärung (Etagierung) sind vorhanden und in Ordnung! Das Objekt ist lastenfrei.

Betriebskosten pro Etage mtl. € 15,- für Müll und Stromgrundlast, Oberflächenwasserentsorgung, Kommunalsteuer. Wasser/Abwasser entfällt, Stadt-Wasser nur bei extremer Trockenheit, Abwasser geht in eine Sickergrube und kostet nichts.
Stadtwasser UND Zisternenwasser (umschaltbar). TV und Kaminfeger nicht zwingend, Radio kostenlos, Nur im EG für Rasenmähen im Sommer € 20,- p.M Telefon und höhere Stromverbräuche sind nicht hinzugerechnet. Strom kostet die Hälfte als z.B. in Deutschland.

Sehr gute Infrastruktur:
Bus, 10 x am Tag, weiterführende Busse bis Rijeka. In Rijeka Bahn, internationaler Busbahnhof, Flughafen. Spielplatz, Wald, Häuser, Bushaltestelle, Anliegerstrasse, 250m Shop, Ika und Lovran 2Km, Strand 500m, Berge 1400m, Wasserfall 8km,
Tennis, 600m, Billa 5km, Lidl 6km, Therapiebäder 8km, ACI Marina 4km, 3D Kino Multiplex und internationales shoppen 8 bis 20km. Für den Winter gibt es Saunen und Hotelschwimmbäder sowie eine Thalassos-Therme in 8km.
Das Meer unweit mit herrlichen Buchten überall und kostenlosem Parken in ganz Lovran!

EIGENER GARTEN mit ca. 100 m².
ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG.

Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
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Herr Frau
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