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Tolle Eigentumswohnung direkt am Volksgarten

Wohnung kaufen in 4020 Linz, Oberösterreich

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€ 345.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 345.000,00
Fläche
99,55 m2
Zimmer
4
PLZ
4020
Ort
Linz

Finanzierung

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Objekt-Nr. 198986

Anbieter:

Firma IMMOS Immobilien

IMMOS Immobilien

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IMMOS Immobilien
Goethestraße
4020 Linz

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Nebenkosten
262,12 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Heizkosten
79 €

Merkmale

Wohnfläche m²
99,55 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
71
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.22
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die schöne Stadtwohnung direkt am Volksgarten wurde im Zuge einer Generalsanierung im Jahr 2005/2006 komplett neu aufgebaut (Neubau). Bei der Aufstockung wurden zwei Liftanlagen eingebaut. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Volksgarten (Nah- und Erholungsraum), das neue Musiktheater und die Landstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

- großzügiges Wohnzimmer

- 2 Schlafzimmer (derzeit)

- voll ausgestattete Küche mit Essbereich

- Badezimmer und extra WC

- Vorraum

- sonnige Loggia

Die knapp 100 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoß verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und einer zusätzlichen 3-flügeligen Fenstertür, welche ein helles, freundliches Raumklima erzeugt. Die angrenzende Wohnküche ist mit einem Durchgang ins Wohnzimmer verbunden. Räumlich abgetrennt liegt der Sanitärbereich, das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

Ausstattung: Vollausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, WC extra. Der Sanitärbereich ist mit Wandfliesen bis Deckenunterkante in weiß-matt und Bodenfliesen in grau-matt ausgestattet, sonstige Bodenbeläge in Parkett Eiche natur. Die Innentüren und die Hauseingangstüre (massiv) sind weiß lackiert. Sonnenschutz vorhanden (Jalousien bzw. Rollo).

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Im Kellergeschoß befindet sich außerdem ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum. Zur Liegenschaft gehört auch ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz.

Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung). In den Betriebskosten sind unter anderen die Kosten für Müllabfuhr, Strom, Versicherung, etc. sowie Kosten für gemeinsame Anlagen (Aufzug, Pflege der Außenanlage, Hausreinigung, Brandschutz) enthalten.

Die aktuelle Akontierung der Heizkosten inkl. Betriebskosten beträgt derzeit € 262,12 monatlich. Die aktuelle Vorschreibung für die Rücklage beträgt derzeit € 63,60.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung.

 
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 71,00HWB Klasse: C

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
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Herr Frau
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