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Leistbares Wohnen: Zentrales Familiennest + 80qm Gartenbenützung

Etagenwohnung kaufen in 4050 Traun, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 188.000,00
Fläche
80 m2
Zimmer
3
PLZ
4050
Ort
Traun

Beschreibung & Informationen

In einen kleinen Wohnhaus mit nur 2 Geschossen und 5 Wohnungen in gleichen Hauseingang (insgesamt 2) befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Stock. Baujahr 1995.
Ein Highlight ist sicher der gepflegte hofseitig gelegene Allgemeingarten mit ca. 100qm.
Das Gebäude wurde erst kürzlich aus Eigenmitteln generalsaniert (Fassade, Fenster, zentrale Gasheizung etc. Ihr Auto parkt am eigenen hofseitig gelegenen Parkplatz.
Ebenso wurde der Parkettboden neu versiegelt.
Auch die sonstige Ausstattung kann sich sehen lassen: Parkettböden, neuwertige Komplettküche, Rolläden, WC extra mit Gästewaschbecken, Badewanne + Dusche.
Vorbildlicher Energiewert laut vorliegendem Energieausweis: HWB 69,7 Klasse C.

LAGE: zentrale Wohnlage mit bester Infrastruktur (Strassenbahn bis Linz

- Nähe Plus-City ebenfalls mit Strassenbahnanbindung

- Kulturveranstaltungen in der nahegelegenen Spinnerei.

- neugestaltete Parkanlage um das Schloss Traun

- Naherholungsgebiet Badezentrum/Badesee Oed

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie bis zu 4 Personen.

Kaufpreis: € 188000 (Basispreis)

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Warmwasser und Heizung belaufen sich auf € 266,55.
Die Rücklage beträgt mtl. € 54,65.

Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kaufgelegenheiten und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn
Fritz Karl
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0699/134313313
office.kfi@allf.at

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 680373

Anbieter:

Fritz Karl

ALLF Immobilien

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Wiener Str. 268b
4030 Linz
www.allf.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
188.000 €
Nebenkosten
321,20 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stellplätze
1
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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