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PLATANENHOF TOP B1: Neubau 2 Zimmer Gartenwohnung in Bestlage am Auberg

Etagenwohnung kaufen in 4040 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 397.000,00
Fläche
62,25 m2
Zimmer
2
PLZ
4040
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

DER PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr

In allerbester Lage am Auberg wurden gerade 4 architektonisch aufwendig gestaltete Häuser fertig gestellt und übergeben.

Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer.

Vom Gartengeschoß bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland.

Was der Platanenhof von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt: Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzböden und hochwertiges Feinsteinzeug sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern.

Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet: Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien, selbstverständlich alles barrierefrei.

Für die Bewohner gibt es eine moderne Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme und Fußbodenheizung.

Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Haltestelle von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Donaustrand in Alturfahr. In 7 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum LENTIA CITY und in knapp 10 Minuten den Linzer Hauptplatz.

Detailinformation Haus B TOP B1 im Erdgeschoß

Raumaufteilung:

> Vorraum/Garderobe
> WC mit Handwaschbecken
> Abstellraum
> Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Eigengarten
> Schlafzimmer mit Zugang zum Eigengarten
> Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Kontaktieren Sie uns unter 0650 / 378 50 70 (Projektbetreuer Christian Hinz, MBA) und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Informationstermin!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1030388

Anbieter:

Christian Hinz, MBA

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Landgutstraße
Hausnummer
29
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
397.000 €
Nebenkosten
236,16 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
62,25 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14,05 m²
Gartenfläche m²
58,38 m²
Baujahr
ca. 2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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