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Traumwohnung mit Terrasse und Garten

Wohnung kaufen in 4320 Perg, Oberösterreich

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€ 256.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 256.000,00
Fläche
90 m2
Zimmer
3
PLZ
4320
Ort
Perg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 40397

Anbieter:

Claudia Klesnar

VKB-Immobilien GmbH

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Logo Makler

VKB-Immobilien GmbH
Rudigierstraße
4010 Linz

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
256.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
90 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
23
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.66
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Traumwohnung mit Terrasse und Garten

LAGE:
Eingebettet zwischen der hügeligen Landschaft des Mühlviertels und der weiten Ebene des Machlandes liegt Perg.
Diese aufstrebende Bezirkshauptstadt bietet seinen Bewohnern perfekte Infrastruktur im Einklang mit regem Kulturleben - und vor allem das Flair einer eher ländlichen Umgebung im Nahbereich des Ballungsraumes Linz.
Ein reichhaltiges Angebot an ausgezeichneten Schulen ist ebenso vorhanden wie eine Vielzahl an modernen Sportanlagen und anderen Freizeitaktivitäten. Aufgrund der wirtschaftlichen Attraktivität des Standortes, befinden sich in der Region viele Unternehmen, die gute Jobmöglichkeiten bieten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Wohnumgebung und auch das Zentrum der Stadt ist zu Fuß schnell erreichbar.

BESCHREIBUNG:
Die Neubau-Wohnung ist barrierefrei und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², weiters eine ca. 62 m² großteils überdachter Terrasse sowie ca. 124 m² Gartenfläche. Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung.
Die Grundrissplanung ist sehr gut gelungen, ansprechend und modern. Der offene, sehr großzügige Lebensraum (Wohnen-Essen-Kochen) mit ca. 35 m² beeindruckt durch sein besonders helles und freundliches Ambiente sowie dem direkten Zugang zur südwestseitig ausgerichteten Terrasse. Der daran anschließende Eigengarten läßt viel Freiraum für individuelle Gestaltung.

Das ca. 13 m² große Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, zwei Schlafräume sowie eine große Diele und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung ideal.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet. Ein weiterer PlusPunkt ist, dass eine große Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen (Fliesen, Venyl) zur Verfügung steht, und der künftige Eigentümer nach Geschmack und Vorliebe wählen kann.

Abstellplätze für 2 PKW und ein Kellerersatzabteil sind im Preis inkludiert;

Ausstattung
• Niedrigstenergiebauweise
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Komplette sanitäre Einrichtung
• Elektrische Rollläden
• Komfort-Fußbodenheizung
• Abstellplätze für 2 PKW
• Kellerersatzabteil

Die Liegenschaft wird in Niedrigstenergiebauweise errichtet - der HWB beträgt 23 kWh/m²a, der fGEE 0,66.

ACHTUNG: Nur noch diese eine Wohnung mit Garten frei ! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Die Wohnung ist auch für Geldanlage und/oder Weitervermietung sehr interessant!

Übergabetermin: Oktober 2017

KAUFREIS:
EUR 256.000

PROVISION:
Provisionsfrei für den Käufer!

BESICHTIGUNG/DETAILUNTERLAGEN:
Für Beratung und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Claudia Klesnar, Tel. 0676 83 66 77 83, sehr gerne zur Verfügung!

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
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Herr Frau
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