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Beste Innenstadtlage, Neu sanierte helle Wohnung

Etagenwohnung kaufen in 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 297.000,00
Fläche
100 m2
Zimmer
3
PLZ
4910
Ort
Ried im Innkreis

Beschreibung & Informationen

****** Beste Innenstadtlage, neu sanierte helle ETW******

Ideale Lage, eine Top renovierte Eigentumswohnung ca.100 m2 Wohnfläche + ca.80 m2 nicht ausgebautem Dachboden im Zentrum der Stadt Ried im Innkreis. Hier lässt sich perfekt wohnen im 2. Obergeschoss, sie sind direkt im Geschehen und das ohne ins Auto steigen zu müssen.
Eine überragende Raumhöhe von ca. 3,10m mit direktem Zugang durch eine Eisentüre auf den ausbaufähigen Dachboden, das ist einfach perfekt.

Die Wohnung bietet unter anderem folgende Zimmer, Küche (Im Plan Schlafzimmer eingetragen) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/Toilette mit exklusiver Ausstattung, schicker kleiner Wintergarten, Vorraum, plus Abstellraum im Innenhof.
Auch haben sie hier noch die Möglichkeit die Wohnung mit kleinen Änderungen Räumlich zu gestalten und auch selbst einzurichten.

Mehrere Gebührenfreie Dauerparkplätze in unmittelbarer Nähe (Hilfreiche Links: Punkt 2. Homepage von der Stadt Ried im Innkreis).
Der eigene Zugang zur Wohnung geht mittels Treppe vom Erdgeschoss ins 2.OG. mit 3 Zimmern.

Weitere Highlights zu dieser Immobilie im Zentrum von Ried im Innkreis

+ Hochwertige Ausstattung und Technik
+ Schalldichte Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
+ Lichtdurchflutete und sauber
+ Moderne Fliesen und Fußbodenheizung im Bad/Toilette
+ Bad/Toilette hochwertige Sanitärausstattung
+ Eichenparkett in allen anderen Räumen
+ Barrierefreiheit möglich mit nachträglichem Einbau eines Treppenliftes
+ Neueste ÖL-Heizungsanlage
+ Sehr gute Zentrumslage mit perfekter Infrastruktur, zu Fuß, mit City Bus, mit Fahrrad erreichbar
+ Im Jahre 2015/2016 wurde komplett Generalsaniert
+ Absolute Top Lage in Nähe Hauptplatz und Weberzeile
+ Extra eigener Abstellraum im gemütlichen Innenhof
+ Leben und Arbeiten in der Stadt möglich
+ Sofortiger Einzug möglich
+ Erstbezug nach Generalsanierung
+ Parken mit Bewohnerparkkarten für Anrainer

Ein Tipp für sie wenn sie noch mehr Bedarf an Räumlichkeiten benötigen:

Diese angebotene Wohnung im 2 OG. mit ca. 95 m2 + ca. 80 m2 ausbaufähigem Dachboden kann mit einer weiteren Wohnung genau unterhalb im 1.OG mit ca. 95 m2 + ca. 52 m2 Dachterrasse auch gemeinsam erworben werden.Im Dachgeschoss sind alle Anschlüsse vorbereitet.
Wenn hierzu Interesse besteht bitte sprechen sie mich an, ich helfe ihnen gerne.

Hervorzuheben sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, die sehr gute Lage, für zahlreiche Dienstleistungsbetriebe, Coaching/Lebensberatung, Fotografie, Ausbildung/Nachhilfe, Unterhalt/Veranstaltung, Masseure, Physiotherapeuten, Rechtsanwälte, Kochschule, Ärzte, für Firmeninhaber, Startups usw…, genau all jene die keine Schaufenster benötigen.

Einen unverfälschten Eindruck der Immobilie erhält man natürlich erst bei Besichtigung vor Ort.
Hierbei erkläre ich bei der Haus-, Wohnungsbesichtigung wichtige Details.
Fühlen Sie, ob der Funken überspringt. Ein gutes Feeling ist Voraussetzung für den gelungenen Immobilienkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Poetsch Immobilien GmbH
Günther Auer
E-Mail: g.auer@poetsch-immo.at
Tel.: +43 664 8854 1414Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 688567

Anbieter:

Günther Auer

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
297.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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