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4- Zimmer DG- Wohnung

Wohnung kaufen in 4182 Waxenberg, Oberösterreich

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€ 88.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 88.000,00
Fläche
115 m2
Zimmer
4
PLZ
4182
Ort
Waxenberg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 338548

Anbieter:

Ing. Mag. Gerhard Fugger

BAU & BODEN Immobiliengesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

BAU & BODEN Immobiliengesellschaft m.b.H.
Hirschgasse 3
4020 Linz
www.bau-boden.at/

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Lage

Etage
2
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
88.000 €
Nebenkosten
60 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
115 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
138
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.29
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ACHTUNG: Ein echtes Schnäppchen für Anleger oder Familien mit viel Platzbedarf!

Wenn Sie über etwas handwerkliches Geschick verfügen können Sie mit wenig Aufwand aus dieser Wohnung Ihr gemütliches Zuhause oder eine lukratives Anlageobjekt gestalten!

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen im Zentrum der geschichtsträchtigen Gemeinde Waxenberg. Sie ist die einzige Wohnung im obersten Stockwerk des Gebäudeteiles (2. OG) und verfügt über eine beachtliche Wohnfläche von 115 m² mit atemberaubenden Blick auf die Ruine Waxenberg und in das Mühlviertler Hügellend.

Sie verfügt über ein großes Wohn- Esszimmer im ländlichen Stil mit Zugang zum südlich gelegenen Balkon und über eine voll eingerichtete Küche. Das große Badezimmer bietet sowohl Wanne und Dusche und ein Doppel- Waschbecken. Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ist vorhanden. Drei weitere schöne Zimmer stehen für die individuelle Nutzung zur Verfügung.

Die Grundausstattung der Wohnung ist geschmackvoll, allerdings wären noch einige Restarbeiten wie Anbringen von Deckenleisten, Fertigstellen der Decken- Holzverkleidung, Ausmalen und kleinere Ausbesserungen an den Bodenfliesen im Bereich des Kaminofens zu erledigen. Auch der Außenbereich rund um das Haus wie Pflasterung der Fußwege etc. ist noch nicht fertig gestellt- dies erklärt auch den sensationell niedrigen Kaufpreis der Immobilie..

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die Wasserversorgung mittels eigenem Brunnen. Zur Wohnung gehört ein Garagen- Abstellplatz und ein Anteil des Kellerraumes. Die Betriebskosten inkl. Heizung belaufen sich dzt. auf inter 60 Euro pro Monat!

Ein durchaus leistbares Eigenheim für Paare oder Familien mit individueller Gestaltungsmöglichkeit!

Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 138,00HWB Klasse: D

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Aussichtslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
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Herr Frau
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