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Südlich ausgerichtete 2 Zimmerwohnung mit TG-Platz im Zentrum von Linz-Urfahr!!

Wohnung kaufen in 4040 Linz, Oberösterreich

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€ 189.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 189.000,00
Fläche
50 m2
Zimmer
2
PLZ
4040
Ort
Linz

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 279503

Anbieter:

Günther Edenstöckl

REAL360 Immobilien GmbH

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Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Etage
4
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Nebenkosten
115,48 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
50 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
49.1
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die nette 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 5 stöckigen Gebäudes mitten im Zentrum von Linz-Urfahr und ist durch die südliche Ausrichtung in den Innenhof ruhig und sonnig gelegen. Den täglichen Bedarf können Sie von hier aus bequem zu Fuss decken, oder die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr nutzen.

Der geräumige Vorraum bietet genügend Platz mit einem sinnvollen Schranksystem ausreichend Stauraum zu schaffen. Alle Räume sprich, das Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche und das Badezimmer/WC (mit Waschmaschinenanschluss) sind über den Vorraum erreichbar. Die Küche ist voll ausgestattet mit Spüle, Backofen, Glaskeramikfeld, Kühlschrank und einem Mikrowellenherd.

Darüber hinaus stehen dem künftigen Nutzer bzw. Eigentümer noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

Von der Garagenebene gelangt man mit dem Lift in den 4 Stock, wo sich die helle Wohnung befindet.
Das Gebäude wurde im Jahr 2016 saniert und erstrahlt seither wieder in neuem Glanz.

...gutes Investment in attraktiver Zentrumslage!

Lage & Distanzen:
Verkehr: Straßenbahnhaltestelle 650 m
Bushaltestelle 130 m
Autobahnauffahrt 1,0 km
Flughafen 14 km

Kinder: Kindergarten 220 m
Volksschule 750 m
Neue Mittelschule 600 m
Gymnasium 750 m
Universität 3,9 km

Einkaufen: Supermarkt 200 m
Apotheke 120 m

Freizeit: Hauptplatz 1,3 km
Gastronomie mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe
Fussballplatz 1,2 km
Tennis 2,1 km
Kino 1,9 km

Kultur: Musiktheater 2,7 km
Landestheater 1,6 km
Posthof 3,1 km
Stadtwerkstatt 1,0 km
Kulturzentrum Hof 2,5 km

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.1 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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