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Exklusives Penthaus mit Donau- und Fernblick am Pöstlingberg!

Wohnung kaufen in 4040 Linz, Oberösterreich

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€ 599.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 599.000,00
Fläche
111 m2
Zimmer
3
PLZ
4040
Ort
Linz

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 320475

Anbieter:

Günther Edenstöckl

REAL360 Immobilien GmbH

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Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Etage
1
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Nebenkosten
284,38 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
23004.00

Merkmale

Wohnfläche m²
111 m²
Baujahr
2015

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
30
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Penthauswohnung ist Teil einer kleinen exklusiven terrassenförmig angelegten Wohnanlage in Puchenau, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Linz. Durch die Hanglage, die südliche Ausrichtung und die großen Glasflächen sind viele Sonnenstunden bei wunderbarem Blick Richtung Donau, Kürnbergerwald und nördlichen Kalkalpen garantiert!

Ein eigenständiger Eingang in der obersten Ebene der Anlage (Lift von der Tiefgarage vorhanden) und der dort situierte Garten, vermitteln mehr das Gefühl seine eigenes Haus zu betreten, als Teil einer Wohnanlage zu sein. Über die Garderobe gelangt man unmittelbar in den großzügigen Wohn/Essbereich (rund 65m²) der mit einer edlen Küche ausgestattet ist. Über eine Terrassentür und ein großes Glasschiebeelement, gelangt man auf die Dachterrasse mit dem sensationellen Ausblick auf der auch ein Strom- bzw. Wasseranschluss vorhanden ist.

Wohnraumlüftung, Raffstores und Heizung sind via Loxone Bussystem und Mobiltelefon/Tablet, oder PC steuer- bzw. automatisierbar (vielefältige Erweiterungoptionen) Das Badezimmer ist mit Waschbecken, bodengleicher Dusche, Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet direkten Zugang zum nördlich liegenden Garten. Darüberhinaus gibt es auch ein seperates WC und einen Abstellraum in dem sich der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Die beiden westlich liegenden Schlafzimmer runden das Raumangebot dieser großzügigen 3 Zimmerwohnung ab. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit rund 8m², in der Garagenebene zur eigenen Verfügung. Zur Wohnung zugehörig sind zwei Tiefgarageplätze (zusätzliche Kosten von EUR 20.000,- pro Parkplatz)

Gemeinsam mit dem durchdachten Energiekonzept und den vielen Freiflächen ein wahrer Wohntraum in exklusiver Lage an der Linzer Stadtgrenze!

Lage:
Die exklusvie Penthauswohnung befindet sich in neu errichteten modernen Wohnungsanlage am Pöstlingberg im Gemeindegebiet Puchenau. Die südlich Ausrichtung und die Hanglage garantieren viele Sonnenstunden mit unverbaubarem Blick in die Ferne. Über die Linzer Pöstlingbergbahn gibt es einen direkte
Verbindung zum Linzer Hauptplatz Die Nähe zur Landeshauptstadt bietet natürlich eine großes Angebot für kulturelle, kulinarische und sportliche Aktivitäten.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls über das öffentliche Netz gut und schnell erreichbar.

Hauptplatz Linz: 3,7km / 9 Min. (Auto), 20 Min. (öffentlich)
Haltestelle Pöstlingbergbahn:900m / 14 Min (zu Fuss)
Nächster Supermarkt: 2,6km / 7 Min (Auto)
Autobahnauffahrt A7: 4,7km / 12 Min (Auto)
Flughafen: 16.5km / 26 Min (Auto)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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