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*** Dachterrasse ETW - Top-Lage -112m² - Terr./Balk. 72m² ***

Wohnung kaufen in 4040 Linz, Oberösterreich

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€ 578.490,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 578.490,00
Fläche
112,92 m2
Zimmer
3
PLZ
4040
Ort
Linz

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 343509

Anbieter:

Fritz Reisetbauer

Reisetbauer Immobilien GmbH

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Logo Makler

Reisetbauer Immobilien GmbH
Hirschgasse
4020 Linz

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Lage

Etage
1
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
578.490 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
112,92 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
25
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.61
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

*** Dachterrassenwohnung!! ***
youtu.be/jyMj4i8nBkU Video - Aussicht

youtu.be/IkiCLnxEzDw

Am Fuße des Pöstlingberg`s in unmittelbarer Nähe der neuen Bruckneruni entsteht das Wohnprojekt Dreiklang. In Zentrumsnähe und doch eingebettet im Naherholungsgebiet von Linz.. Es werden 41 Wohnungen in drei Villen für höchste Ansprüche realisiert. Die moderne Architektur zeichnet sich durch attraktive Grundrisse in den Größen von 55m² - für 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zur 125 m² Dachgeschoßwohnung aus. Alle Einheiten verfügen entweder über großzügige Eigengärten, Balkone bzw. Terrassen, die viel Freiraum bieten, um die Seele baumeln zu lassen. Eine Wohnraumlüftung sorgt für ein ideales Raumklima. Bedienen Sie sämtliche Beleuchtungskörper sowie die Video-Gegensprechanlage direkt von Ihrem Handy/Tablet, selbst wenn Sie nicht zu Hause sind. Mit der Wohnraumsteuerung LOXONE können Sie zahlreiche Funktionen im Haus vernetzen.

Villa 1 - Top 14 hat eine Wohnfläche von 112,92 m² - Terrasse 65,15 m² - optionale Dachterrasse 77 m².

Eine großzügige Tiefgarage (Nachrüstung für eine Ladestation von Elektroautos möglich) mit ausreichend Platz, sowie geräumige Kellerabteile runden das Sorglos-Paket ab. Eine Haltestelle der Pöstlingbergbahn mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Zentrum, ist vor Ort. Wenige Meter entfernt befindet sich die Postbus-Haltestelle „Tiergarten“ Linie 250 und 251.

Geplante Fertigstellung Juni 2018

Bei erfolgreicher Vermittlung fällte eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an.
Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

FRITZ REISETBAUER 0732 / 66 51 80 oder 0664 / 3 605 605
Näheres auf unserer Homepage www.reisetbauer.com - Dreiklang
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 25,00HWB Klasse: A

Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Toplage, Gute Verkehrslage, A+
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Herr Frau
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