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Eigentumswohnung "Harmonie" - Platz für die ganze Familie!

Wohnung kaufen in 4690 Rüstorf, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
240 m2
Zimmer
6
PLZ
4690
Ort
Rüstorf

Beschreibung & Informationen

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Zweifamilienwohnhauses mit ausgebautem Dachboden.
Im Eingangsbereich zur Wohnung befindet sich noch ein separates Zimmer, das derzeit als Praxisräumlichkeit genutzt wird. 
Die Variante Wohnen und Arbeiten eignet sich daher perfekt!

Der offen gestaltete großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und eine äußerst kommunikative Atmosphäre mit Ihrer Familie und Freunden.
Ein dänischer Ofen sorgt an kühleren Tagen des Jahres für ein angenehmes harmonisches Wohngefühl. 
Von hier aus gelangen Sie auch auf die ca. 26m² große Sonnenterrasse mit schönen unverbaubaren Blick über die Landschaft und in die Berge. 
Die mit Markengeräten ausgestattete Küche ist separat gelegen, auch eine Speis bzw. Abstellraum ist vorhanden.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, derzeit als Büro genützt, sowie Bad und Toilette getrennt befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. 

Im Dachgeschoß befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Wanne, Doppelwaschbecken und Bidet. 
Viel Stauraum bieten die angrenzenden Schrankräume, auch ist für das gesamte Haus eine praktische Staubsauganlage eingerichtet.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Heizung selbst erfolgt mittels Erdwärme (Tiefenbohrung), nachhaltig und betriebskostenfreundlich.
Im Tiefgeschoß befinden sich noch weitere Lagerräumlichkeiten. Ein Garagenabstellplatz sowie ein PKW-Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis inkludiert!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 669186

Anbieter:

Isabella Wörndl

BZWEI IMMOBILIEN GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herzog Odilo Straße 19
5310 Mondsee
www.bzwei-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
240 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
26 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2001
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Juli 2019

Ausstattung

Bad mit Bidet
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Erdwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-05-25
HWB-Wert
57
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.03
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau
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