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Stilvolle Eleganz im Gründerzeithaus

Wohnung kaufen in 4600 Wels, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 396.000,00
Fläche
120,27 m2
Zimmer
4
PLZ
4600
Ort
Wels

Beschreibung & Informationen

LAGE:
In der Vorstadt von Wels liegt diese behagliche Wohnung in einem prächtigen, generalsanierten Altbau ca. aus dem Jahre 1920. Gut eingebettet zwischen dem idyllischen Mühlbach und der Stadt Wels mit allen Nahversorgern und Outdoor-Möglichkeiten.

BESCHREIBUNG:
Diese geräumige Wohnung bietet einer Familie ebenso ausreichend Platz wie zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In der offenen Küche mit Essbereich kann die gesamte Fensterfront geöffnet werden - man hat das Gefühl auf einer großen Loggia zu sitzen!
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der große Balkon über dem Mühlbach. Das Wasserrauschen und Vogelgezwitscher bieten optimale Entspannung für nette Sommerstunden.

Ca. 120 m² Wohnfläche bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein traumhaftes Wohnklima. Der Altbau an sich sowie die Wohneinheiten wurden mit hochwertigen und wertbeständigen Materialien ausgestattet und errichtet.

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 101 kWh/m²a.

BETRIEBSKOSTEN/HEIZKOSTEN:
Die monatlichen Betriebskosten liegen derzeit bei ca. € 289,90, Rücklage € 44,80

KAUFPREIS:
VB € 396.000,--

Dieser Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet, den Sie eigens parizfiziert dazu kaufen können. Kaufpreis € 15.000,-- (Betriebskosten € 8,64, Rücklage € 2,80)

BESICHTIGUNG:
Für weitere Fragen sowie eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. (FH) Beate Potzmader, MBA MSc unter 0676/83 667 782 gerne zur Verfügung!

PROVISION:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 40268

Anbieter:

Mag. Beate Potzmader

VKB-Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Rudigierstraße
4010 Linz

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
396.000 €
Nebenkosten
334,70 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
120,27 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
101
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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