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Stilvolles Wohnen am Mühlbach!

Wohnung kaufen in 4600 Wels, Oberösterreich

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€ 396.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 396.000,00
Fläche
118 m2
Zimmer
3
PLZ
4600
Ort
Wels

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 40314

Anbieter:

Mag. Beate Potzmader

VKB-Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

VKB-Immobilien GmbH
Rudigierstraße
4010 Linz

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Lage

Etage
2
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
396.000 €
Nebenkosten
227,66 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
118 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
101
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LAGE:
In der Vorstadt von Wels, unweit der Ringstraße, liegt dieser prachtvolle, generalsanierte Altbau ca. aus dem Jahre 1920.

BESCHREIBUNG:
Das modern und offen gestaltete Raumkonzept wird jeden "Stadtmenschen" mit der Liebe zu einer wunderschönen Wohnung faszinieren.
Die ca. 118 m² große Wohnung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau, ausgestattet mit hochwertigsten Materialien in einem liebevoll generalsanierten Altbau.

Aufgeteilt ist die Wohnung folgendermaßen:
- Großer Vorraum
- Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
- Übergehend der großzügige Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit ca. 55 m² und großer Schiebetüre auf den Balkon
- Elternschlafzimmer
- Zweiter Schlafraum
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem zusätzlichen WC

Auf dem herrlichen ca. 18 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne und zum Mühlbach lassen sich atemberaubende Stunden alleine oder auch in Gesellschaft verbringen.

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 101 kWh/m²a.

PARKMÖGLICHKEITEN:
Zum Wohnhaus gehören natürlich Garagen sowie KFZ Freistellplätze, die Sie eigens parifiziert ankaufen können.

BETRIEBSKOSTEN/HEIZKOSTEN:
Die monatlichen netto Betriebskosten inkl. der Heizkosten betragen derzeit ca. € 227,66.

KAUFPREIS:
VB € 396.000,--

BESICHTIGUNG:
Für weitere Fragen sowie eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. (FH) Beate Potzmader, MBA MSc unter 0676/83 667 782 gerne zur Verfügung!

PROVISION:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
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