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3,98 % Rendite - Putzige Gartenwohnung mit herrlichem Grünblick - W1

Wohnung kaufen in 5441 Abtenau, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Fläche
68,07 m2
Zimmer
3
PLZ
5441
Ort
Abtenau

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 39017

Anbieter:

Sigrun Kogler

VISTE Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Markt 5
5441 Abtenau
www.viste-immobilien.at/de/home

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Lage

Etage
3
Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Nebenkosten
190,50 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
5.969,99 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
68,07 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
40
FGEE-Wert
0.73
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Bis 2022 vermietete Anlagewohnung mit herrlicher AussichtTop 1 - Detailbeschreibung:Diese Wohnung ist ein besonderes Zuckerl. Raumhöhe von 295 cm gewährleistet einen Loft-Charakter. Hell und freundlich. Tolle Terrasse und vor allem ein fast 200 qm grosser Garten, sehr ruhig und mit herrlichem Panorama. Ein eigener Hauseingang bietet absolute Privatsphäre. Das Wohn-Esszimmer ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Direkt gegenüber dem Kochbereich befindet sich ein Abstellraum der ideal als Speis genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und 2 Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Hier erlebt man Wohngefühl für sich, Freunde und Familie!

Fakten: * Qualitativ hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten
* Hochwertige Ausstattung: widerstandsfähige Vinylböden und Fliesen
* Helle Wohnräume mit offenem Küchenbereich
* Küche vollausgestattet inkl. Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefriekombination
* Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
* Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteile im UG, Fahrrad- und Kinderwagenraum
* Allgemeiner Waschküche mit Waschbecken (ohne Waschmaschine)
* Fernwärme, Fußbodenheizung
* Energieeffiziente Bauweise
* Kaufpreise inkl. Parkplätze; Carports und Garagen gegen Aufpreis möglic
* Ideale Anlage-/Vorsorgewohnung
* Vermietet bis Oktober 2022 - dann ist eine Eigennutzung möglich!
Das komplett sanierte Wohnhaus befindet sich an der Bundesstrasse Richtung Rußbach - Gosau - Pass Gschütt und Annaberg - Lungötz. Eine Busstation ist in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum von Abtenau ist zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Bergsteigen, Skifahren, Langlaufen usw. befinden sich im Umkreis.

 
Fischbachstube
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