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BALKONIEN ruft! 3-Zimmer-Wohnung in Maxglan

Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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€ 239.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 239.000,00
Fläche
66 m2
Zimmer
3
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Finanzierung

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Objekt-Nr. 111372

Anbieter:

Nadja Hafez BA

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Nebenkosten
485,10 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
66 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
11 m²
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten des schönen Wohnviertels Salzburg-Maxglan in einem Gebäude mit lediglich wenigen Wohnheiten. Im 2. Stock gelegen, eröffnet sich von hier aus ein schöner Blick ins Grüne. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, auf den zwei großen Balkonen können Sie ganztägig die Sonne genießen.

Die Wohnung befindet sich nur unweit von der SALK entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Volksschule Maxglan, sowie Kindergärten, Nahversorger, Ärzte, Apotheken etc. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestelle gleich ums Eck gegeben.

Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² und teilt sich, wie folgt, auf:

- 1 Wohnzimmer (mit Balkon-Zugang)
- 1 Küche mit separatem Essbereich
- 1 Schlafzimmer (mit Balkon-Zugang)
- 1 Kinder-/ Gästezimmer
- 1 Bad mit Wanne
- 1 WC extra
- 1 Diele
- 1 Abstellraum
- 2 Balkone (nach Süden ausgerichtet)

Das Gebäude verfügt über eine großzügige Waschküche im Erdgeschoss, Radabstellräume und einen Lift. Ein PKW-Abstellplatz kann um € 20,- pro Monat dazugemietet werden. Die Betriebskosten belaufen sich auf rund € 325,-- inkl. Ust. (Betriebskosten, Verwaltung und Instandhaltung, ohne Heizung und Warmwasser)

KAUFPREIS: VB € 239.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.

Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Bei Anfragen geben sie bitte ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ADRESSE UND TEL.NR. bekannt.

Anfragen richten sie an:
NADJA HAFEZ BA, PÖTSCH-IMMOBILIEN GMBH, 5020 Salzburg, Gaisbergstrasse 4 a.
Tel.Nr. 0664/88541413
E-Mail: n.hafez@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.16
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