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Nonntaler Lifestyle mit Festungsblick - Das Leben kann sooo schön sein.

Dachgeschoßwohnung kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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€ 789.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 789.000,00
Fläche
143,97 m2
Zimmer
5
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 289241

Anbieter:

Walter Rautzenberg

Mag. Diethard Müller Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mag. Diethard Müller
Moosstraße 114 B
5020 Salzburg
www.mmi-immo.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Regionaler Zusatz
Nonntal

Kosten

Kaufpreis
789.000 €
Nebenkosten
349 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
143,97 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20,45 m²
Kellerfläche m²
7,14 m²
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-04-22
HWB-Wert
74
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Leben ,,, Nonntal wartet auf SIE 

 Großzügige Dachgeschoss Galeriewohnung in schöner Lage im Nonntal.

 luftig, hell und groß - sind die ersten drei Adjektive, die diese besondere

Dachgeschosswohnung in einem kleinen, modernen Wohnhaus wohl am ehesten treffen.

 Im zentral, südlich gelegenen Nonntal wurde das moderne Wohnhaus mit nur 7 Einheiten errichtet. Direkt von der Nonntaler Hauptstrasse führt Sie eine  kleine,  ruhige Seitengasse zum repräsentativen Wohnhaus mit Stellplätzen, direkt vor dem Haus.

 Bei dieser Wohnung merkt man die Liebe zum Detail. So wurde an den 3 Hauptmaterialien Holz, Stein und Glas an keiner Ecke gespart. Auf zwei Etagen erwarten Sie gelungene Details und gehobene Materialien. Ausgesuchte Eichenparkettböden , hochwertige Badausstattungen und Sandsteinfliesen, Fußbodenheizung , Gegensprechanlage , Waschmaschinenanschluss ,

2 Carports, 1 Stellplatz im Freien - hier können Sie sich einfach nur wohlfühlen!

 Die Galeriewohnung ist überaus großzügig geschnitten, hell und freundlich. Durch den geräumigen Wohnraum mit Fensterfront, gelangen Sie auf die große süd/west ausgerichtete Dachterrasse.

Von hier haben Sie eine wunderschönen Blick auf die Festung und Richtung Innenstadt.

 Die zentrale Lager der Wohnung bietet Nahversorger gleich vor der Haustür. Die Nonntaler Hauptstrasse bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Banken, Apotheke , Supermarkt, Drogerie, Bäckerei, Konditorei, Tankstelle, Blumenhändler, Friseur, Kosmetik, Ärzte und Drogerie sowie viele Restaurants in unmittelbarer Nähe wo man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann.

Eine perfekte Busanbindung finden Sie direkt vor der Haustür aber auch mit dem Rad oder zu Fuß ist man in wenigen Minuten mitten in der Innenstadt - Festspielhaus- Festung Hohensalzburg etc.

 Das Nonntal ist fast schon ein kleines Naherholungsgebiet. Von hier aus können Sie lange Fahrradtouren starten oder über die Hellbrunner Allee im angrenzenden Stadtteil Morzg, joggen, radeln oder reiten.

 Mit der Autobahnanbindung Salzburg Süd sind Sie in wenigen Minuten in Richtung Süden, Skigebiete, Deutschland, Wien unterwegs.

Die  Fakten :


  • 98,45 qm Wohnfläche
  • + 45 qm Galerie
  • 20,45 qm Terrasse 
  • 2 Carports
  • 7,14 qm Kellerraum
  • BK 349,00 | mtl. zzgl. Strom 

 Dachgeschosswohnung in einem kleinen Objekt ( 7 Einheiten) mit Lift in zentraler Lage in Nonntal mit Festungsblick. Offener Wohn-Koch-Essbereich, 2 Badezimmer, Ankleideraum, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, Raffstores. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Sollten Sie weitere Fragen haben informieren wir Sie im Detail auch per Mail.

 Bezüglich eines Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Walter Rautzenberg unter der Nr. 0699 / 1604 1605 gerne zur Verfügung.

Energieausweis

HWB:

74 kWh/m²a

gültig bis:

22.04.2022
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Herr Frau
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