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Moderne Eleganz trifft auf erstklassige Lage! Helle 3-Zimmer-Whg. in Morzg

Loft/Studio/Atelier kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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€ 835.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 835.000,00
Fläche
91,87 m2
Zimmer
3
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 327478

Anbieter:

Elli Rama

Kainz Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Kainz Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH
Auerspergstraße 56
5020 Salzburg
www.kainz-gruppe.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Morzgerstraße
Hausnummer
61 / A8
Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
835.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
provisionsfrei

Merkmale

Wohnfläche m²
91,87 m²
Nutzfläche m²
100,34 m²
Gesamtfläche m²
91,87 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Balkon/Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,69 m²
Kellerfläche m²
8,47 m²
Stellplätze
2
Wohneinheiten
8
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

MORZGERLEBEN:

Die 3-Zimmer-Wohnung Top A8 hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 92 qm und einen 9 qm großen Balkon.
Der Kaufpreis ist schlüsselfertig laut den vorliegenden Plänen und der aktuellen Bau- und Ausstattungsbeschreibung und beträgt: KP € 835.000,–inkl. 2 TG-Stellplätze.

Im beliebten Stadtteil Morzg, das grüne Tor zu Salzburg, entsteht unser neues Projekt Morzg 61 – Tradition trifft Moderne. Hier wird eine historische Villa aus dem Jahr 1904 generalüberholt, ohne an Charme zu verlieren. Außerdem wird ein Neubau die Wohnungsvielfalt erweitern. Die über 100 Jahre alte Villa stelle einen wichtigen Beitrag zur Identität des Ortes dar. Sie prägt das Erscheinungsbild der Morzger Straße und verleiht dem Stadtteil ein elegantes Flair.

Beschreibung der Wohnungen:

In der Villa entstehen insgesamt acht Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 40m² bis ca. 114m² und einer Raumhöhe mit bis zu 3,70m. Da sich die Villa auf einem Plateau mit einem Höhenunterschied von 2,60m zum Straßenniveau befindet, haben die beiden Wohnungen im Untergeschoss (ca. 40m²) die Höhe von Erdgeschosswohnungen. Dieser Höhenunterschied und die einzigartige Architektur zeichnen das Erscheinungsbild der Morzger Straße. Ein Garten rundet das Wohnerlebnis in den beiden 1-Zimmer-Wohnungen ab.

Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen im sogenannten Erdgeschoss bieten mehr Platz und je zwei Balkone. Hier entsteht eine Wohnung mit ca. 65m² und eine mit ca. 66m² Wohnfläche. Zu diesen beiden Wohnungen gehören die zwei größten Gärten des gesamten Projekts. Der eine Garten erstreckt sich um ein Hauseck und umfasst 128m². Der andere Garten grenzt an und ist 107m² groß.

Im 1. Obergeschoss entstehen ebenfalls zwei 2-Zimmer-Wohnungen, die denen im Erdgeschoss sehr ähnlich sind. Hier verfügt man über ca. 66m² Wohnfläche und jeweils einen Balkon mit ca. 9m² Größe.

Im 2. Obergeschoss entstehen zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 92m² und ca. 114m² Wohnfläche. Die ca. 92m² große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht mit ihrem originellen Grundriss und durchdachtem Raumkonzept. Neben dem Schlafzimmer und dem ca. 7m² großen Bad bietet diese Wohnung einen ca. 36m² großen Wohn- & Essbereich mit anschließendem Balkon. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss in dem sich ein extra Wohnraum mit ca. 23m² befindet. Durch diese Abgrenzung lässt sich der Essbereich perfekt von Wohnbereich abgrenzen.

Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss ist die größte der gesamten Villa (ca. 114m² groß) und erstreckt sich ebenfalls über 2 Stockwerke. Die 4-Zimmer-Maisonette Wohnung hat einiges zu bieten: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, 1 Balkon und 2 Wohnzimmer – wovon eines als Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Durch die Aufteilung auf 2 Stockwerke entstehen hier viele Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem seltenen Schmuckstück überraschen!

Die nach Westen ausgerichteten Balkone und Gärten bieten einen Blick auf ein kleines Einfamilienhaus, die Gärten dahinter und auf den Morzger Wald. In wenigen Gehminuten ist dieser auch zu erreichen. Der Morzger Wald verbindet Gneis, Leopoldskron und Morzg miteinander. Verschiedene Wege durch den Wald laden zum Radfahren und Spazierengehen ein.
Von den anderen Balkonen und Gärten sieht man auf die Rückseite des Hauses und somit Richtung Hellbrunner Allee und die dort stehenden Bäume. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass unser neues Projekt in die grüne Landschaft integriert wird und dementsprechend schöne Aussichten bietet.

Neben der hochwertigen Ausstattung ist ebenfalls mindestens ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten.




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