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Exklusive Galeriewohnung in bester Lage in Morzg

Loft/Studio/Atelier kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.048.000,00
Fläche
114,13 m2
Zimmer
4
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

MORZG ERLEBEN

Im grünen Stadtteil Morzg entsteht das neue Projekt Morzg 61 – Tradition trifft Moderne.

Hier wird eine historische Villa aus dem Jahr 1904 generalsaniert, ohne dass diese an Charme verliert. Das über 100 Jahre alte Bauwerk stellt einen wichtigen Bestandteil des Ortes dar und prägt schon lange das Erscheinungsbild des Stadtteiles. Ein Neubau erweitert hier zusätzlich die Wohnungsvielfalt. Insgesamt werden 8 Eigentumswohnungen mit elegantem Wohnflair errichtet.

Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, ist nach Südwesten ausgerichtet und mit einer Gesamtwohnfläche von 114,13 m², die größte Wohnung in der Villa.

Diese Traumwohnung hat einiges zu bieten: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste WC, 1 Balkon und 2 Wohnräume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von 3,80 Metern ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde.

Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich ein zusätzlicher Wohnraum mit ca. 23m² und ein Galeriebereich mit einer Raumhöhe von 2,80 Metern befinden.

Durch die Aufteilung auf 2 Stockwerke entstehen hier viele Nutzungsmöglichkeiten. Diese Wohnung besticht neben Ihrem originellen Grundriss mit einem äußerst gut durchdachtem Raumkonzept.

Das elegante Wohnhaus verfügt außerdem über einen Lift, der Sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage bringt.

Lassen Sie sich von diesem seltenen Schmuckstück überraschen!

Der Kaufpreis beträgt € 998.000 zzgl. zwei TG-Stellplätzen mit 50.000,00

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Details:

• Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
• Raumhöhe von 3,80 Metern im Wohn-Essbereich
• Balkon mit 9 m²
• Galeriebereich mit 2,80 Metern Raumhöhe
• Praktisch! Von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage
• Gut durchdachte Planung
• Hochwertig: Holzböden und Fliesen
• Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft
• Top-Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung
• Fußbodenheizung
• Pellets-Heizung mit PVA-Anlage

Umgebung:

Diese grüne Lage bietet, in Mitten von Salzburg, Erholung und Ruhe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Morzger Wald, der die Stadtteile Gneis, Leopoldskron und Morzg miteinander verbindet.

Ebenso die Hellbrunner Allee, die die Stadt Salzburg mit Hellbrunn verbindet, ist in unmittelbarer Nähe und lädt ebenso zum Spazierengehen und Radfahren ein.

Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und intakten, abwechslungsreichen Natur erfüllt Morzg einen hohen Lebensstandard.



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Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 327479

Anbieter:

Elli Rama

Kainz Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Auerspergstraße 56
5020 Salzburg
www.kainz-gruppe.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Morzgerstraße
Hausnummer
61 / A7
Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
1.048.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
provisionsfrei

Merkmale

Wohnfläche m²
114,13 m²
Nutzfläche m²
122,46 m²
Gesamtfläche m²
114,13 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Balkon/Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,69 m²
Kellerfläche m²
6,46 m²
Stellplätze
2
Wohneinheiten
8
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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