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Salzburg/Altstadt: Altbau mit etwas Besonderem

Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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€ 550.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 550.000,00
Fläche
85 m2
Zimmer
3
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Finanzierung

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Objekt-Nr. 328434

Anbieter:

Ines Eder-Dobetsberger

Delta Immobilien Verwaltungs-, Verwertungs- und Vermittlungs GmbH

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Logo Makler

Delta Immobilien Verwaltungs-, Verwertungs- und Vermittlungs GmbH
Wasagasse 6/4
1090 Wien
www.delta-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
3
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3% + 20% MwSt

Merkmale

Wohnfläche m²
85 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1200/1400
Zustand
Teil_vollrenoviert

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

HWB-Wert
71.00
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DELTA Immobilien bietet eine zauberhafte 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) eines historischen Stadthaus ca. aus dem 12. Jhd.
Perfekte Lage inmitten der Festspielstadt mit allen Annehmlichkeiten fürs tägliche Leben.
Ein individueller Wohntraum mit charmanten Details wie z. B. Kastenfenster inkl. Originalbeschläge, Marmorfensterbänke, alte Holzböden, Stuck etc.
Eine kleine "Terrasse" zwischen den Dächern (Grabendach) kann benutzt werden und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Festung, Dom, Gaisberg....außerdem gehört noch ein Zimmer im Dachboden zur Wohnung, das z. B. als Büro/Werkstatt/Atelier oder nur als Abstellplatz genutzt werden kann.

Alle Vorteile im Überblick:
- gelungener Grundriss
- Vorraum mit Garderobe
- moderne Küche, komplett möbliert mit Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten
- großzügiges Wohn-Esszimmer
- 2 Schlafzimmer (eines mit wunderbarer Holztramdecke)
- Abstell/Schrankraum
- modernes Bad mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner und Fenster zum Lichthof (sowie Anschluss für die Waschmaschine)
- zusätzlicher Raum mit ca 19m2 im Dachboden mit Dachfenster
- "Terrasse" auf dem Dach
- HWB: 71kWh/m².a
- historischer, kleiner Keller (Seltenheit bei Altstadthäusern)
- Parken mit Magistrats-Genehmigung
- Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
- Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
- allgemeiner Dachboden zum Wäschetrocknen
- Kabel-TV, Internet
- Fassade ca. 2005 saniert, Dach 2002 saniert
- Betriebskosten EUR 181 inkl. Rücklagen, Heizkosten/Gasheizung: ca EUR 85
Erbaut ca. 12. Jht., im 14. Jht. urkundlich erwähnt, gotische Details aus dem 17. Jht.

Lage: Altstadt/Kaigasse/Mozartplatz

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
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Herr Frau
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