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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Festungsblick in Aigen

Dachgeschoßwohnung kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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€ 469.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 469.000,00
Fläche
96 m2
Zimmer
3
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Finanzierung

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Objekt-Nr. 340976

Anbieter:

Manfred Nimführ

Manfred Nimführ Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Nimführ Immobilien
Markus-Sittikus-Straße 9
5020 Salzburg
www.nimfuehr-immo.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
3
Regionaler Zusatz
Toplage Aigen

Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Betriebskosten netto
385 €
Heizkosten enthalten
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
96 m²
Nutzfläche m²
96 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13 m²
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
ab sofort möglich

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
109
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Festungsblick in Aigen

 

Die neuwertige, sonnige Wohnung befindet sich in einer besonders schönen Sonnen- Ruhelage in der Nähe des Salzachkai. Sie bietet einen freien Panoramaausblick zur Festung, zum Untersberg, zum Staufen, zum Kapuzinerberg und ins Grüne.

 

Die sehr gute Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur.

 

Mehrere Supermärkte, Ärzte, Diakonissen-Krankenhaus, Physiotherapie, Apotheke, Cafés, Restaurants, Bäcker, Optiker, Trafik, Bank etc. sind in der Nähe und zu Fuß leicht erreichbar.

Bushaltestellen sind ca. 2 Gehminuten entfernt.

 

Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist fußläufig erreichbar.

 

Die Innenstadt  ist mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß über den Salzachkai schnell erreichbar.

Der Geh- und Fahrradweg an der Salzach bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen und zum Fahrradfahren an.

 

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumeinteilung.

 

-     zentrale Diele

-      großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 43 m²) mit hoher Raumhöhe und halbintegrierter Küche (abtrennbar)

-      zwei geräumige Schlafzimmer

-      Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

-      WC mit Handwaschbecken

-     praktischer Abstellraum

-      ca. 10 m² Lagerraum, von der Terrasse begehbar

-      ca. 26 m² Spitzboden

 

Die uneinsehbare West-Terrasse bietet einen wunderschönen und freien Ausblick zur Festung und auf Berge.

Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel.

 

 

Ausstattung:

 

+ neuwertige, helle Parkettböden

+ weiße Kunststoffthermofenster

+ weiße Holztüren

+ weiße Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug,

   Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit großem Gefrierfach)

+ Panoramaverglasung

+ hohe Raumhöhe im Wohnzimmer

+ SAT-TV

 

1 Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Bei Bedarf kann eine allgemeine Gartenfläche genutzt werden.

 

Eine besonders interessante Wohnung für Menschen die sehr zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Der freie Ausblick ist ein besonderer Genuss.

 

 

 

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Herr Frau
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