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Neuwertige, sehr hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage in sehr guter Infastruktur

Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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€ 530.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 530.000,00
Fläche
100 m2
Zimmer
4
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Finanzierung

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Objekt-Nr. 342183

Anbieter:

Björn Benjamin Wenner

Poetsch Immobilien GmbH

Logo Makler

Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
530.000 €
Nebenkosten
316 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
60 m²
Gartenfläche m²
200 m²
Kellerfläche m²
6 m²
Stellplätze
3
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Lage:

Diese tolle Wohnung befindet sich im Stadtteil Gnigl, 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, vor den Toren des Heu - und Gaisbergs in sehr ruhiger Lage.
Es befinden sich alle wichtigen Busverbindungen, sowie die S - Bahnstation in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen ect. sind alle gut erreichbar.
Der Stadtteil Gnigl liegt im Nordosten der Stadt, etwa 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, zwischen dem Kühberg, einem Vorberg des Gaisberg im Süden, und dem Heuberg im Norden.
Hauptstraßenverkehrsachsen sind die B1 Linzer Bundesstraße und die B158 Minnesheimstraße - Grazer Bundesstraße, die in Niedergnigl von der B1 abzweigt.
Bis Dezember 2003 gab es auch einen Personenbahnhof (Bahnhof Gnigl), welcher im Rahmen des Nahverkehrsprojektes S-Bahn Salzburg durch eine moderne Haltestelle, Salzburg-Gnigl, unter der Schwabenwirtsbrücke (Linzer Bundesstraße) ersetzt wurde. Von hier aus haben Sie zu allen wichtigen Anbindungen Anschluss.
Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, befindet sich das Naturschutzgebiet Alterbach, welches zu Spaziergängen und wandern einlädt.

Wohnung:

Die Wohnung befindet sich in einer 2006 erbauten 8 Parteien - Wohnanlage mit zwei Geschäften im Erdgeschoß.
Zur Wohnung dazu, im Grundbuch eingetragen gehören 3 TG Stellplätze. Es besteht jedoch die Möglichkeit die Wohnung mit nur einem Stellplatz zu erwerben. Wohnung mit 3 TG Plätzen VB 530.000 €.
Die Wohnung selbst bietet einen sehr großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauschränke vom Schreiner, Villeroy und Boch Sanitäranlagen,
eine perfekt geplante Markenküche mit Weinschrank im lichtdurchflutetem Wohn Essbereich zeichnen diese Wohnung besonders aus.
Der Garten im Alleineigentum ist von aussen sowie durch das Wohn- Esszimmer begehbar und ist zurzeit sehr pflegeleicht mit einer großen Terrassenfläche von ca. 80m² angelegt. Des weiteren befinden sich unzählige Hoch und Gemüsebeete und Obstbäume in dem Garten. Selbstverständlich könnte man hier auch problemlos Rasen anlegen. Der Garten selbst ist von aussen nicht einsehbar und bietet genügend sonnige und schattige Plätze um die Seele baumeln zu lassen.

Gerne lade ich Sie persönlich ein um Ihnen die Wohnung vorstellen zu dürfen:

Kontakt:
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at
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Herr Frau
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