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Zentrale 4-Zimmer Maisonette Wohnung im Andräviertel

Maisonettewohnung kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 695.000,00
Fläche
101,02 m2
Zimmer
4
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Diese im beliebten Salzburger Andräviertel gelegene 4-Zimmer Maisonette-Wohnung besticht durch Ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit schönem Blick auf den Salzburger "Hausberg" - den Gaisberg - und den Kapuzinerberg.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das untere Geschoss (2. OG) der Wohnung, in welchem sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC befinden. Eines dieser beiden Zimmer könnte auch als Büro, Gäste-/Kinderzimmer genutzt werden.

Ein kleiner Abstellraum befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang und bietet idealen Stauraum für diverse Haushaltsgeräte.

Über die Treppe gelangt man direkt in den großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender, moderner Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten (3. OG).

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der erweiterte Wohnraum durch die perfekt isolierte, thermisch verglaste Loggia mit Schiebeelementen, welche einen traumhaften Blick auf den Gaisberg und den Kapuzinerberg freigibt. DER perfekte Wohlfühlplatz mit Ausblick pur!

Im Sommer kann diese als Terrasse genutzt werden und im Winter vermittelt die Loggia Wintergartencharakter.

Die Ebene im Obergeschoss wird durch ein Gäste WC und einen weiteren Raum komplettiert, welcher als Schlafzimmer, Büro oder aber auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil mit ca. 5m², ein Tiefgaragen Stellplatz, sowie ein Fahrrad- und ein Wasch-/Trockenraum zur allgemeinen Nutzung.

Genießen Sie die zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe der Salzburger Schranne sowie der fußläufigen Erreichbarkeit einer Vielzahl an Restaurants.

EA vorhanden.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 935472

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Regionaler Zusatz
Salzburg - Andräviertel

Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Nebenkosten
419 €
Monatliche Kosten brutto
419 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Tiefgaragenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
101,02 m²
Nutzfläche m²
110,72 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
5,25 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2005

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Solarwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Gültig bis
2028-09-19
Jahrgang
2014
HWB-Wert
41.00
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.68
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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