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Gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage Aigen

Wohnung kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 459.000,00
Fläche
75 m2
Zimmer
3
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung im obersten Liftstock

Die Wohnung befindet sich in einer besonders schönen und ruhigen Wohnlage von Salzburg.

Der Stadtteil Aigen zählt zu den beliebtesten Wohngebieten von Salzburg. 

 

In unmittelbarer Nähe befinden sich schöne Geh- und Fahrradwege. 

Der nahegelegene Gaisberg bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und zum Wandern an. 

 

Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. 

Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäcker, Trafik, Apotheke, Banken, Café, Restaurants sind in der Nähe.

Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sind ca. 4-8 Autominuten entfernt.

Kindergärten sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit dem Fahrrad.

Bushaltestellen (Bus Nr. 6, 7, und 23) sind fußläufig entfernt.

 

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumeinteilung.

- großzügiger, zentraler Vorraum mit Garderobenmöglichkeit

- großes Wohnzimmer (ca. 26,90m²)

- 2 Schlafzimmer

- geräumige Küche mit Esstisch

- weiß verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- getrennte Toilette

- praktischer Abstellraum

 

Die Loggia bietet Platz für ein Tisch mit Stühlen und einen schönen Ausblick zum Gaisberg. 

 

Die Wohnung wurde renoviert und verfügt über eine elegante Ausstattung.

+ weiße Kunststoffthermofenster mit Jalousien

+ schöne Parkettböden in den Wohnräumen

+ pflegeleichte Vinylböden mit Parkettstruktur im Vorraum, Küche und Badezimmer

+ weiße Küche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle,

großer Kühlschrank mit 2 großen Tiefkühlladen) mit Tisch und Stühlen

 + SAT-TV

 

1 Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Zahlreiche Autoabstellplätze gehören zum Wohnhaus.

 

Die Wohnung ist mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. 

 

Die Wohnung ist mit befristeten Mietvertrag bis 30.05.2025 an ein Paar um € 950,- monatlich zzgl. Betriebskosten vermietet. 

 

Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute und ansprechende Raumeinteilung aus und ist eine gute Wertanlage. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 953547

Anbieter:

Manfred Nimführ

Manfred Nimführ Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Markus-Sittikus-Straße 9
5020 Salzburg
www.nimfuehr-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
4
Regionaler Zusatz
Ruhelage Aigen

Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Betriebskosten netto
214,88 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
75 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Baujahr
1975
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
30.05.2025

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Elektroheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
43
FGEE-Wert
1.5
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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