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2-Zimmer Altbau-Traum mit Chic und Charme

Erdgeschoßwohnung kaufen in 5023 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 420.000,00
Fläche
52,38 m2
Zimmer
2
PLZ
5023
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Diese sonnige 2-Zimmer-Altbau-Wohnung liegt am Fuße des Naherholungsgebietes des Heuberges.

Der charmante Zugang direkt zur Wohnung, erfolgt über ein großzügiges Stiegenhaus. Der helle Wohnraum bietet einen tollen Blick auf den Gaisberg.

Die im Hochparterre liegende Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und geht in eine offene Küche über. Vom Flur aus erschließt sich das geräumige Schlafzimmer, das Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC sowie die Garderobe mit einem praktischen Abstellraum.

Besonders hervorzuheben ist der Parkettboden mit Fischgrätmuster, welcher dieser gemütlichen Altbau-Wohnung einen besonderen Flair verleiht.

Herrliche Stunden der Entspannung bietet der - über eine Wendeltreppe zugängliche - liebevoll angelegte Garten, welcher von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt werden kann - eine Oase zum Wohlfühlen!

Zugehörig ist ein PKW-Freistellplatz, ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Waschraum.

Die Wohnung ist aktuell bis Oktober 2023 vermietet, kann aber als Anlageobjekt sofort erworben werden!

EA vorhanden.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 935471

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Regionaler Zusatz
Salzburg - Gnigl

Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
52,38 m²
Nutzfläche m²
54,85 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Kellerfläche m²
2,47 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1963

Ausstattung

Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja

Energie

Gültig bis
2031-11-10
Jahrgang
2014
HWB-Wert
170.00
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.04
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau
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