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Stylisch wohnen in der Peripherie der Stadt

Wohnung kaufen in 5201 Seekirchen am Wallersee, Salzburg

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€ 249.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 249.000,00
Fläche
56 m2
Zimmer
3
PLZ
5201
Ort
Seekirchen am Wallersee

Finanzierung

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Objekt-Nr. 349207

Anbieter:

Martin Katzlberger, MBA

ART Real Estate Immobilienservice eU

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Logo Makler

ART Immobilienservice e.U.
Erzherzog Eugen Straße 14/1
5020 Salzburg
www.art-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Nebenkosten
157,62 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
56 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20,50 m²
Kellerfläche m²
4,50 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2014
Alter
Neubau

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
34
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.67
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese traumhaft sonnendurchflutete Immobilie verbindet die Vorteile einer Wohnung mit Vorteilen eines Hauses.

Der separate Eingang über einen Aussenaufgang und nur eine Nachbarwohnung auf der obersten Etage bieten ein Maximum an Privatsphäre.

Raumkonzept:

Der Vorraum geht in den großzügigen Wohnbereich über der offen mit der Küche  und durch fast raumhohe Fensterelemente mit der Terrrasse verbunden ist. Schlafzimmer und Büro sind vom übrigen Wohnraum getrennt. Auch zwischen Küche und Wohnraum könnte eine Tür eingebaut werden.

Beschreibung:

Die  großzügige Panoramaverglasung lässt den Raum mit Licht und Sonne fluten. Hochwertige Raffstores bieten bei Bedarf den gewünschten Schutz vor zu viel Sonneneinstrahlung.  Auf der großzügigen Lärchenholz Terrasse lässt sich die Sonne ganztags genießen.

Die edlen handgehobelten Eichenholzdielen in allen Räumen (außer Badezimmer) in Kombination mit der Fußbodenheizung spenden Wärme und Behaglichkeit. 

Und noch ein paar Fakten:

Parkettboden in jedem Zimmer (außer Badezimmer) aus  Eichenholzdielen

Südseitige Terrasse mit besonders robusten Dielen sowie Strom und Wasseranschluß

FBH in allen Räumen mit Raumthermostat und Einzelraumregelung.

Raffstores zur Verdunkelung bzw. Beschattung für Wohnräume

Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer mit SAT/TV Anschluss für die hauseigene SAT-Anlage

2 Parkplätze  direkt vorm Haus

4,5m2 großes Kellerabteil

Infrastruktur:

Profitieren sie  von den Vorteilen des entschleunigten, ruhigen Landlebens und der umliegenden Seen (Obertrumer See, Wallersee) und wohnen stadtnah zugleich. Von der ca. 300m (4min Gehzeit) entfernte Bushaltestelle bringt sie der Bus zu Stoßzeiten alle 15-30 min bequem zur Arbeit in die Stadt Salzburg. Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto als auch öffentlich zu erreichen. 2 Parkplätze direkt vor der Türe vereinfachen das Tragen der Einkäufe nach Hause.  

Fazit: Diese tolle Wohnung besticht durch die Kombination der Vorteile von Stadt und Land, offene Architektur, großzügige Terrasse und hochwertige Ausstattung.

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Herr Frau
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