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Wohnoase mit eigenem Garten

Erdgeschoßwohnung kaufen in 5202 Neumarkt am Wallersee, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 579.000,00
Fläche
85,22 m2
Zimmer
4
PLZ
5202
Ort
Neumarkt am Wallersee

Beschreibung & Informationen

#Eigentumswohnung #hochwertig #renoviert #Neumarkt #Loggia #Garten

Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Neumarkt, wenige Minuten vom Wallersee entfernt.

Beim Betreten der circa 85m² großen Wohnung befindet man sich im Eingangsbereich. Ein Abstellraum, sowie ein im Jahr 2020 hochwertig renoviertes WC mit Waschbecken sind von dort aus erreichbar.

Vom Eingangsbereich gelangt man in das helle Wohnzimmer, das durch einen neuwertigen Boden und eine neue Decke mit indirekter Beleuchtung glänzen kann. Die Renovierungsarbeiten im Wohnzimmer haben im Jahr 2020 stattgefunden.

Die Küche schließt an das Wohnzimmer an und ist ebenso über einen offenen Durchgang betretbar. Vor dem Einbau der circa 6 Jahre alten Küche, sind der Boden, sowie die Wasser- und Stromleitungen erneuert worden.

Der Vorraum, der den Rest der Wohnung erschließt, ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die übrigen drei Räume teilen sich in zwei circa 10m² große Zimmer und ein circa 12m² großes Zimmer auf. Am Ende des Vorraums befindet sich ein weiterer kleiner Raum, der zurzeit als Abstellraum genutzt wird.

Ein absolutes Highlight der 4-Zimmer-Wohnung ist das hochwertig sanierte Bad. Dieses wurde im Jahr 2020 von Grund auf erneuert. Dabei wurden Wasser- und Stromleitungen getauscht, hochwertige 120x60cm Bergmann-Fliesen verbaut, eine begehbare Dusche inklusive Regendusche eingebaut und ein Hänge-WC installiert. Ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank, sowie ein hochwertiger LED-Spiegel runden das moderne Bad ab. (Doppelwaschbecken mit Unterschrank und LED-Spiegel bleiben in der Wohnung)  Zusätzlich bietet das Bad Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Weitere Highlights der Einheit befinden sich im Außenbereich. Die circa 20m² große, überdachte Loggia lädt zu ausgelassenen Grillabenden im Sommer ein und bietet genügend Platz für eine große Gartengarnitur. Ein rund 120m² großer Garten mit winterfesten Bonsaibäumen, einem kleinen Kunststoffbecken und weiteren Pflanzen macht eine atemberaubende Außenanlage perfekt.

Für nähere Informationen zur Eigentumswohnung, den dazugehörigen Unterlagen, detaillierten Bildern, sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Lucas Müllner
+43 699 184 100 06
lucas.muellner@immo-company.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 939772

Anbieter:

Lucas Müllner

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
579.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
85,22 m²
Gesamtfläche m²
85,22 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Elektroheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
86.71
HWB-Wert
86.71
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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