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Neumarkt Mitte - Großzügige 3 Zi.-Wohnung mit Dachterrasse

Etagenwohnung kaufen in 5202 Neumarkt am Wallersee, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 329.000,00
Fläche
103,48 m2
Zimmer
3
PLZ
5202
Ort
Neumarkt am Wallersee

Beschreibung & Informationen

Neumarkt Mitte - Großflächige 3 Zimmer Wohnung mit atemberaubender Dachterrasse im Zentrum von Neumarkt am Wallersee.
Absolute Top Lage aufgrund der Nähe zu allen Nahversorgern, Ärzten und Banken.
Die Immobilie ist aktuell unbefristet an einen sehr guten Mieter vermietet.

Highlights der Immobilie

- zentrale Lage
- sonnige Wohnräume
- hochwertige Materialien verbaut
- gepflegter Zustand
- Dachterrasse ca. 64 m²
- Fußbodenheizung

Hard Facts

- ca. 103 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz zuzüglich a` € 18.000,-
- unbefristet vermietet - Rendite ca. 3,3%

Betriebskosten inkl. Heizung/ Warmwasser: € 280,-
Rücklage: € 150,-

Lage

Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen.

Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und diverse Bushaltestellen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 964088

Anbieter:

Markus Schwarz

RE/MAX Family in Straßwalchen

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mayburgerplatz 8
5204 Straßwalchen
www.remax-family.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
103,48 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
64 m²
Kellerfläche m²
7 m²
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
vermietet

Ausstattung

Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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