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RESERVIERT!!! Dem Himmel so nah: 3-Zi.-Etagenwohnung in Hallwang mit XXL-Sonnenterrasse und Garage

Wohnung kaufen in 5300 Hallwang, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
62,35 m2
Zimmer
3
PLZ
5300
Ort
Hallwang

Beschreibung & Informationen

Wer schon immer vom eigenen Häuschen geträumt hat, befindet sich hier möglicherweise am Ende seiner Suche. Diese modern gehaltene, von den anderen Bewohnern abgeschlossene Etagenwohnung kombiniert die Annehmlichkeiten eines Hauses mit den Vorzügen (wie z.B. den laufenden Kosten) einer Wohnung. Am nordöstlichen Stadtrand gelegen, ist diese Immobilie für junge Familien wie gemacht: Sie vereint beschauliches Landleben mit der ausgereiften Infrastruktur der Stadt Salzburg.

Objektbeschreibung
Leicht erhöht inmitten alter Villen und am Ende einer Sackgasse liegt diese modern ausgestattete Wohnung in einem Wohnhaus mit nur sechs Parteien. Sie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet damit Ausblick in alle vier Himmelsrichtungen. Über einen eigenen, von den anderen Bewohnern nicht einsehbaren Eingang betritt man den Garderobenbereich und gelangt von hier in die Wohnräume. Während Wohnzimmer, Küche und Badezimmer in einem offenen, cleanen Look gehalten sind, bestechen die Schlafräume durch gemütliche Rückzugsmöglichkeit.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 generalsaniert. Fenster und Türen wurden getauscht, Böden und Fußbodenheizung neu verlegt, eine hochwertige Maßküche eingebaut und das Badezimmer auf den neuesten Stand gebracht. Die große Terrasse wurde neu verfliest und die Brüstung durch leichte, lichtdurchlässige Glaselemente ersetzt. Ein neuer Gasbrenner wurde erst im Jahr 2019 eingebaut.

Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Infrastruktur
Die Lage am Stadtrand von Salzburg lässt keine Wünsche offen:
Nahversorger, Apotheke, Restaurants, Friseur, Postamt, Schulen, Kindergarten und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle der Linie 4 der Salzburger Verkehrsbetriebe sowie der Linien 130, 131, 140, 141 des Postbusses ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sowohl die Autobahnauffahrt Nord als auch die Auffahrt Wallersee sind nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Das Naherholungsgebiet Samer Mösl bietet sich für Streifzüge in die Natur an, zahlreiche Rad- und Spazierwege führen in die Stadt Salzburg ebenso wie Richtung Eugendorf oder Bergheim.


Alle Angaben nach Information der Eigentümer.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 768947

Anbieter:

Petra Oberholzer

ART Immobilienservice eU

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Erzherzog Eugen Straße 14/1
5020 Salzburg
www.art-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Nebenkosten
280 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
62,35 m²
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
60 m²
Kellerfläche m²
4 m²
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2018
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-01-09
HWB-Wert
110
FGEE-Wert
1.14
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