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4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE EUGENDORF

Wohnung kaufen in 5301 Eugendorf, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 485.000,00
Fläche
92 m2
Zimmer
4
PLZ
5301
Ort
Eugendorf

Beschreibung & Informationen

STADTNAH WOHNEN MIT AUSREICHEND PLATZ?!
FAMILIENFREUNDLICHE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE IN RUHIGER WOHNLAGE IN EUGENDORF ZU VERKAUFEN

Nordöstlich der Stadt Salzburg im Flachgau gelegen, zählt Eugendorf aus zahlreichen Gründen zu einer der begehrtesten Wohngegenden. Vor allem die Vielfältigkeit Eugendorfs ist vor allem auch für Familien sehr anziehend: das ländliche, idyllische Flair, die Nähe zur Stadt, aber auch die gute Infrastruktur, machen Eugendorf ganz besonders attraktiv. Auch die Verkehrsanbindung ist perfekt und ein vielfältiges Freizeitangebot, ob mit Ski, Fahrrad oder ein gemütlicher Tag am See, ist in wenigen Autominuten erreichbar.

• familienfreundliche Wohnung mit ca. 92 m² zuzüglich Balkon
• gemütlicher Balkon mit südlicher Ausrichtung
• schöne Parkettböden in den Wohnräumen
• helles Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
• großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung zur Küche
• separiert-offener Kochbereich mit Einbauküche
• 3 separat begehbare Schlaf- bzw. Kinderzimmer
• großzügiges Kellerabteil mit ca. 10m²
• Beheizung – Zentralheizung (Gas)

Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich

Preise
Kaufpreis: € 485.000,-
Betriebskosten € 226,33 (zuzüglich Reparatur-Rücklage € 291,-)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 60 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,97

Wir bitten um Verständnis, dass Aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe (von Name, Telefonnummer, Email, Anschrift) bearbeitet werden können.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 938503

Anbieter:

Nicole Holzmann

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis brutto
485.000 €
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Lage

Etage
2

Merkmale

Zimmer
4
Wohnfläche m²
92 m²

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
60
FGEE-Wert
0,97
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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