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Renovierte Garconniere mit traumhaftem See- und/oder Gebirgsblick

Etagenwohnung kaufen in 5350 Strobl, Salzburg

Eckdaten

Kaufpreis
€ 110.000,00
Fläche
35,28 m2
Zimmer
1
PLZ
5350
Ort
Strobl

Beschreibung & Informationen

!!! Hauptwohnsitz !!! Geldanlage !!! Wohnen wo andere Urlaub machen !!

Renovierte Garconniere (der Antrag auf Umwidmung läuft noch) mit traumhaftem See- und/oder Gebirgsblick und Sonnenaufgangs- oder -untergangsstimmung.
Vorraum mit Abstellfläche, Badezimmer mit Wanne oder großzügiger Dusche und WC, Waschbecken, WohnEssSchlaf-Bereich mit der Möglichkeit eine Küche einzurichten !

Verkauft werden 13 Einheiten für Hauptwohnsitz vom 1. - 4. Obergeschoss.
8 Garconniere mit Seeblick und 5 mit Blick in die Berge.
1. Stock:
Seeseite:
Top 120 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- €
Top 121 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) + Garage (15.000,-- €) = 135.003,-- €

2. Stock:
Seeseite:
Top 216 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- €
Top 217 - WFL 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 119.161,-- €

Bergseite:
Top 233 - WFL 36,95 m² + 6,45 m² Loggia (40,17 m² NFL) = 125.250,-- €

3. Stock:
Seeseite:
Top 305 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) = 130.283,-- €
Top 308 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) = 130.283,-- €
Top 309 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) + Garage (15.000,-- €) = 145.283,-- €

Bergsteite:
Top 319 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- €
Top 320 - WFL 26,47 m² + 6,02 m² Loggia (29,48 m² NFL) = 101.918,-- €

4. Stock:
Seeseite:
Top 405 - WFL 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) + Garage (15.000,-- €) = 144.161,-- €

Bergseite:
Top 408 - WFL 32,27 m² + 5,04 m² Loggia (34,79 m² NFL) = 118.475,-- €
Top 409 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- €

Die Betriebskosten inkl. Heizkosten liegen laut Erfahrungswerten anderer Wohnungseigentümer zw. 130 - 180,-- €/monatlich.
Aufgrund der Umstrukturierungen in dieser großen Liegenschaft kann es jedoch zu Abweichungen der Betriebskosten inkl. Heizkosten kommen.

Es ist auch möglich 2 nebeneinanderliegende Tops zu erwerben womit man eine NFL von bis zu ca. 70,74 m² erreicht.
Auf Wunsch können die Kleinstwohnungen auch möbliert erworben werden (Aufpreis ca. 10.000,-- €)
Eine genaue Preisliste und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang.

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 853794

Anbieter:

Günter Steininger

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
35,28 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,02 m²

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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