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Flachau: Sonnige ruhige 3 Zimmer Wohnung

Etagenwohnung kaufen in 5542 Flachau, Salzburg

Eckdaten

Kaufpreis
€ 320.000,00
Fläche
62 m2
Zimmer
3
PLZ
5542
Ort
Flachau

Beschreibung & Informationen

Zur richtigen Zeit am richtigen Ort - und sofort zuschlagen. Bei dieser gepflegten Wohnung stimmt das Gesamtpaket: Lage, sonnig, ruhig, Balkon, Tiefgarage, Preis/Leistung. Ins Ortszentrum von Flachau kann man zu Fuss gehen - herrlich auch der Blick ins umliegende Grün und auf die Berge. Diese rund 10 Jahre junge Wohnung eignet sich sowohl als Startwohnung für Singles, ebenso für eine Jungfamilie oder auch als Seniorenwohnung, da sie fast barrierefrei ist. Im Preis ist auch ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Von dort führt ein Lift bequem in die Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Das Raumprogramm gliedert sich wie folgt:

- Geräumige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe
- Bad mit WC und Dusche
- Zweites separates WC mit Handwaschbecken
- Schlafzimmer 1 mit Doppelbett
- Schlafzimmer 2 mit Doppelbett
- Wohn- Essküche mit Essecke, Sofa und L-Küche
- Balkon

Flachau ist als Skiort unglaublich beliebt und begehrt: Deshalb ist diese Wohnung ausdrücklich nur als HAUPTWOHNSITZ gewidmet. Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist nicht möglich.Höflichst bitte ich um Ihr geschätztes Verständnis, unter Hinweis auf unsere Nachweispflicht den Verkäufern gegenüber, dass nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer Mailadresse beantwortet werden können. Ich freue mich darauf, Ihnen diese gute Gelegenheit zeigen zu dürfen.

MMag. Elisabeth Promegger
0664/88541403
e.promegger@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.6

Finanzierung

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Objekt-Nr. 866225

Anbieter:

MMag. Elisabeth Promegger

Poetsch Immobilien GmbH

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Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
62 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2010
Zustand
Gepflegt
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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