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St. Johann i. Pongau: neuwertige Hälfte eines 2-Familienhauses mit kleinem Garten - 1774

Wohnung kaufen in 5600 St. Johann im Pongau, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 395.000,00
Fläche
99.999.999,99 m2
Zimmer
4
PLZ
5600
Ort
St. Johann im Pongau

Beschreibung & Informationen

St. Johann i. Pongau:
neuwertige Hälfte eines 2-Familienhauses mit kleinem Garten – 1774

• Ruhige Lage in 5 Min. zum Stadtzentrum
• sofort zu übernehmen
• komplett neu renoviert – wie Erstbezug
• teilweise möbliert: Schlafzimmer, Ess-Zimmer, Gartenmöbel
• 4 Min. zum Alpendorf: Einstieg in die Ski-Amade-Salzburg

Dieses trendige und neu sanierte Eigenheim samt nagelneuer Einbauküche, befindet sich in einem traditionellen Mehrfamilienhaus mit nur 2 Parteien, in bester Sonnenlage - in einem Villenviertel.

Beeindruckend ist der ca. 100m² große und komplett eingezäunte Garten samt Lerchenholz-Terrasse.
Der Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und besticht durch das großzügige Hochbeet für den eigenen Gemüseanbau, sowie durch die umliegende Bergkulisse.

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 84 m². Als Highlight sticht der helle, lichtdurchflutete und offene Küchen- und Essbereich hervor, welcher direkten Zugang zur Sonnenterrasse bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich weiters ein geräumiges Bad samt WC und Walk-in Dusche. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf die umliegende Bergwelt, komplettiert diese Wohnebene.

Im Untergeschoss ist neben dem hellen Schlafzimmer und dem angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank (auch anderwärtig geeignet) auch ein Wellnessbad mit Eck-Badewanne untergebracht.

Die Immobilie beinhaltet ein dazugehöriges Kellerabteil, einen Garagenstellplatz sowie einen Stellplatz im Freien. Ein prall gefüllter Holzschuppen sowie ein Abstellraum für Gartengeräte im Freien, gehören ebenfalls zu dieser Liegenschaft.

Die Wohneinheit ist durch den ebenerdigen Zugang und dem vollständig abgezäunten Garten auch für Hundebesitzer bestens geeignet.

Das Wohnhaus verfügt über Kabel- und Internetanschluss sowie eine Elektro-Fußbodenheizung in den beiden Bädern.

Abgerundet wird diese Eigentumswohnung durch die Verwendung von hochwertigen Materialien, wie z. B. Naturholz im Stiegen-Bereich sowie großflächige Fliesen und Qualitätsmöbeln. Es liegt auch bereits eine Baubewilligung für eine Terrassenüberdachung vor, die der zukünftige Käufer übernehmen kann.
Eckdaten
Kategorie: Eigentumswohnung: nur Kauf
Der einen Hälfte eines 2 – Familien-Wohnhauses
Etagen-Wohnung-Erdgeschoss
Salzburg - Bundesland
Landschaft: Pongau
Region: Salzburg
Grundstücksfläche: ca. 100 m² - nur es eigenen Gartens
Stockwerk Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 83 m²
Zimmer/Räume: 4 + 2 Bäder - eines mit Wanne + Einbau-Küche
Heizung u.: Elektro--Heizung
Lage: fast im Stadtzentrum

Renovierungsbedarf: nein
Kabel-Anschluss ja
Bodenbelag u.: Laminat und Fliesen

Zustand u.E. neuwertig
Seehöhe: ca. 650 m
Möblierung inkl.: teilweise inklusive
Übernahmetermin: sofort
Einbauküche vorhanden: ja – gerade neu eingebaut
Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Zustand): sehr gut
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Ausstattung): gut
Qualität (Umfeld): sehr gut

Kaufpreis: € 395.000,00 + Nebenkosten

Unsere Beurteilung:
In der herrlichen Landschaft des Pongau eine praktisch komplett sanierte, fast neuwertig zu nennende 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Zwei-Familien- Wohnhaus zu einem vernünftigen Angebotspreis.
Das Stadtzentrum samt Kindergärten und Spielplätzen, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Von dieser zentral gelegenen Haushälfte aus, entfaltet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturleben. Die Nähe zur Festspielstadt Salzburg, der Einstieg in die Sportwelt Amadè mit seinen 760 Pistenkilometern, 4 Golfplätze mit unterschiedlichen Geländeanlagen, die heilwirkenden Thermalquellen des sagenumwobenen Gasteinertals und das hochwertige Kultur- und Veranstaltungsangebot auf Schloss Goldegg sind nur einige der Hotspots dieser Region.
Unsere Beurteilung:
In der herrlichen Landschaft des Pongau eine praktisch komplett sanierte, fast neuwertig zu nennende 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Zwei-Familien- Wohnhaus zu einem vernünftigen Angebotspreis.

Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer kompletten Adressdaten weiter ... und nicht anonym.
Erschließung: Voll erschlossen die die öffentlichen Versorger - auch Kabel- mit Internet-Anschluss.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 741340

Anbieter:

Österreich - Immobilie

Österreich-Immobilie-Dipl.Ing. Paul Rudolf Müller

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mattersdorf 13
9560 Feldkirchen
www.Oesterreich-Immobilie.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
99.999.999,99 m²
Wohnfläche m²
83 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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