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Sonnige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Wald im Pinzgau

Wohnung kaufen in 5742 Wald, Salzburg

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€ 350.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
72,11 m2
Zimmer
3
PLZ
5742
Ort
Wald

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 3235

Anbieter:

Firma Zell Real Immobilien Real Estate OG

Zell Real Immobilien Real Estate GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zell Real Immobilien Real Estate OG
Loferer Bundesstraße 14a
5700 Zell am See
www.zell-real-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
72,11 m²
Baujahr
2015

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
12
FGEE-Wert
0.73
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In Wald im Pinzgau entstand ein wunderschönes Chaletdorf, mit insgesamt 18 Chalets, direkt am Sonnenhang zwischen den bekannten Skigebieten Kitzbüheler Alpen, Wildkogel und Zillertal Arena.

Im Erdgeschoss steht noch eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, 23 m² süd-westseitiger Terrasse und 66 m² Garten zum Verkauf. Inkludiert sind 1 Garagenplatz, ein Aussenabstellraum mit ca. 6 m², hochwertige Badezimmer-Ausstattung, Eichenparkett-Böden und eine Marken-Einbauküche mit Siemens Geräten.

Die Heizung der Häuser erfolgt mittels Niedertarif-Direktheizung, die Warmwasserbereitung durch individuelle elektrische Warmwasserspeicher. Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit TV Anschlussdose, Internet Anschlussmöglichkeit und Kabel Anschluss an das Netz der Salzburg AG ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 26 großzügigen XL PKW-Abstellplätzen. Von der Tiefgarage aus sind über eine Schleuse ein Fahrrad- und Skiraum mit beheizten Skischuhtrocknern, sowie die Abstellräume zugänglich.

Bei Interesse kann eine umfangreiche Ausstattungsbeschreibung bei uns angefordert werden! Es besteht eine Verpflichtung zur Vermietung (keine Zweitwohnsitzwidmung!!!) und die Möglichkeit der Umsatzsteuer-Rückvergütung. Kaufpreis mit MWSt.-Optionierung € 324.000,- netto zuzüglich 20 % MWSt.

Widmung: touristische Nutzung.

Raumaufteilung Erdgeschoss-Wohnung, ca. 72 m² Wohnfläche:

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer/WC

Abstellraum

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

Terrasse (ca. 23 m²)

Garten (ca. 66 m²)

1 Garagenplatz

1 Aussenabstellraum ( ca. 6 m²) 

Winter: Als „Tor zur Zillertal-Arena“ grüßen die gastfreundlichen Orte Wald und Königsleiten alle Winterfreaks! Das romantische Schidorf Königsleiten liegt auf rund 1.600 m Seehöhe und ist absolut schneesicher. Es bietet Pistengaudi, Aprés Ski und Hüttenzauber – also das „pure Leben“, mit einer Stimmung, die Sie nie mehr vergessen werden! Zahlreiche Restaurants, Bars und Discotheken versprechen Abwechslung und lassen keine Langeweile aufkommen!

Wer es etwas ruhiger angehen will, findet in Wald sein Paradies! Die gemütliche Ortschaft am Fuße der „Schiberge“ ist ein Dorado für Langläufer. Schifahrer kurven mautfrei mit dem Auto ins Schigebiet oder benützen den kostenlosen Schibus. Am Abend vergnügen Sie sich in den gemütlichen Wirtshausstuben der Gasthöfe und Hotels, Verliebte finden das Glück bei einem Spaziergang in sternenklarer Nacht oder auch bei einer romantischen Pferdekutschenfahrt.

Sommer: Wo könnten Sie Ihre Ferien erholsamer und abwechslungsreicher gestalten als in Wald / Königsleiten, einem zuvorkommenden, freundlichen und stressfreien Fleckchen Erde, in der Nähe der weltbekannten Krimmler Wasserfälle und des Großvenedigers gelegen. Die gute Erreichbarkeit an der Landesgrenze zwischen Salzburg und Tirol, kombiniert mit der ruhigen und sonnigen Lage im Bereich des Nationalparkes Hohe Tauern, das ist die Zauberformel für Ihren Urlaub! Wandern, biken, relaxen… hier wird alles geboten…

Mehr Informationen finden Sie im Internet unter: www.zillertalarena.at oder www.wald-koenigsleiten.at

 

In Wald im Pinzgau a beautiful chalet village, with a total of 18 chalets, directly on the sunny side between the famous ski resorts Kitzbühel Alps, Wildkogel and Zillertal Arena, offers a great investment possibility.

A beautiful 3-room apartment on the ground floor with terrace and garden is still available. It includes one parking space in the garage, one storage room outside (approx. 6 m²), high-quality bathroom equipment, oak parquet floors and a top-quality built-in kitchen with Siemens tools.

The heating is carried out by means of low fare direct heating, water heating by individual electric hot water tank. All living and sleeping rooms are equipped with TV socket, Internet connectivity and cable connection to the grid of the Salzburg AG.

In the basement there is a parking garage with 26 spacious XL car parking spaces. From the parking garage of a lock a bike and ski room with heated boot dryers, as well as the storage rooms are available.

If you are interested, a comprehensive equipment specification are available from us! There is a commitment to hire (no second home dedication !!!) and the possibility of VAT refund.

Layout Ground floor - apartment, approx. 72 m² living area:

2 Bedrooms

2 Bathrooms / WC

Storage room

Living room with kitchen and dining area

Terrace (approx. 23 m²)

Garden (approx. 66 m²)

1 Parking space

1 Storage room (approx. 6 m²)

Winter: Being the entrance to the Zillertal-Arena the hospitable villages of Wald and Königsleiten welcome all people with a passion for winter time. The romantic skiing village of Königsleiten at 1.600 m above sea level really shows off: fun on skies and snowboards, Aprés Ski and entertainment in the huts - a new lifestyle awaits you! Finding snow in the village and in the skiing area is something you can always count on, and you will never forget the great atmosphere at the Aprés Ski! Königsleiten comes into life as dusk approaches. Unforgettable hours spent in the local restaurants and long nights in the pubs and night clubs will always remain with you!

For those who prefer to relax, Wald offers the perfect alternative. This quiet village at the bottom of the ski-mountains is a paradise for cross-country skiers. Alpine skiers can drive right to the skiing resort or they can use the ski-shuttle free of charge. The evenings can be spent in Walds cosy guesthouses and hotels, with walks under a star-lit sky or with romantic tours on a horse-drawn sleigh.

Summer: Where could you spend your holiday in a more relaxing and varied way than in Wald / Königsleiten, an inviting, friendly and stress-free place next to the world famous Krimmler Waterfalls and to the Großvenediger Mountain. The fact that you can easily reach us, just between the provinces of Tyrol and Salzburg, without bothering about buying a toll-sticker for the highway, combined with the quiet and sunny position in the area of the High Tauern National Park, is our magic formula for your holiday! Hiking, cycling, relaxing…here you can find everything!

More information: www.zillertalarena.at or www.wald-koenigsleiten.at
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 12,00

Hanglage, Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift)
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Herr Frau
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