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RUND-UM-BLICK AUF STEIRISCHE BERGWELT - BALKONEIGENTUM IN MARIAZELLER BESTLAGE ZU VERKAUFEN

Etagenwohnung kaufen in 8630 Mariazell, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 236.184,00
Fläche
60,56 m2
Zimmer
2
PLZ
8630
Ort
Mariazell

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG - WUNDERSCHÖNE NEUBAUEIGENTUMSWOHNUNGEN IN VERSCHIEDENEN GRÖSSEN MIT SONNENBALKON UND GARAGE

Ich freue mich, Ihnen dieses Bauträgerprojekt mit mehreren Eigentumswohnungen, geplant in zwei Mehrparteienhäusern am Ortseingang von Mariazell, freibleibend und unverbindlich anzubieten.

Machen Sie sich anhand der umfangreichen Verkaufsunterlagen ein genaues Bild davon, wie Ihr zukünftiger Wohnsitz oder Ihr Feriendomizil aussehen könnte. Dank einer gut durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einem technisch neuesten Standard, wird jede dieser Wohnungen zum gemütlichen Eigenheim, ausgestattet mit Sonnenbalkon, Garagenplatz, allgemeiner Fahrradraum und einem Einlagerungsraum. 

Wohnungsgrößen:

- Top 1/Hochparterre: 63,31 m2 mit 12,63 m2 Balkon, Garagenplatz, Kellerabteil: Kaufpreis EUR 221.585,-; Baurechtsanteil: ca. EUR 76,-/monatlich

- Top 2/Hochparterre: 60,56 m2 mit 8,60 m2 Balkon, Garagenplatz, Kellerabteil: Kaufpreis EUR 211.960,-; Baurecht: ca. EUR 73,-/monatlich

- Top 3/Hochparterre: 63,89 m2 mit 12,63 m2 Balkon, Garagenplatz, Kellerabteil: Kaufpreis EUR 223.615,-; Baurecht: ca. EUR 77,-/monatlich

 

- Top 4/Obergeschoß: VERKAUFT

- Top 5/Obergeschoß: 73,06 m2 mit 14,89 m2 Balkon, Garagenplatz, Kellerabteil: Kaufpreis EUR 273.975,-; Baurecht: ca. EUR 73,-/monatlich

- Top 6/Obergeschoß: VERKAUFT

 

- Top 7/Dachgeschoß 1: 91,87 m2 mit 5,60 m2 Balkon + 15,24 m2 Terrasse, Garagenplatz, Kellerabteil: Kaufpreis EUR 358.293,-; Baurecht: ca. EUR 124,-/monatlich

- Top 8/Dachgeschoß 1: 91,23 m2 mit 5,60 m2 Balkon + 15,23 m2 Terrasse, Garagenplatz, Kellerabteil: Kaufpreis EUR 355.797,-; Baurecht: ca. EUR 124,-/monatlich

- Top 9/2. Dachgeschoß 2: 127,19 m2 mit 2 Balkonen je zu 5,86 + 9,78 m2 Terrasse, Garagenplatz, Kellerabteil: Kaufpreis EUR 543.575,-; ca. Baurecht: EUR 175,-/monatlich

 

Sollte Sie eine Wohnung konkret interessieren, senden wir Ihnen gerne die genauen Grundrisse und weitere Informationen zur Ausstattung zu.

 

Sonstiges/Ausstattungsmerkmale:

- Baurechtsvertrag (Info siehe unten)

- Fußbodenheizung

- Holzmassiv Außen- und Innenwände

- Ökologische Dämmung aus Holzfasern

- Innenwände mit Gipskartonplatten

- Schiedel-Kamin für ein optionales zweites Heizsystem

- Holz/Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von österr. Markenhersteller

- Hebeschiebe Terrassentüren vom österr. Markenhersteller

- Einbauküche der Fa. XXL-Lutz

- Exklusive Sanitärausstattung, Marke HANS GROHE, LAUFEN, oä.

- Duschtrennwand aus Glas

- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen

- Innentüren der Marke DANA oä.

- Edle Echtholzparkettböden vom Markenhersteller

- Luft-Wärmepumpe

- Kontrollierte Wohnraumbelüftung

- Garagenplatz

 

Information zum Baurecht

Das Mehrparteienhaus steht auf einem Baurechtsgrund. Das bedeutet, dass Sie die Wohnung käuflich im Eigentum erwerben, der Grund ist - aus finanziellen Vorteilen - auf 99 Jahre gepachtet. Das Baurecht ist vererb- und veräußerbar, und wird im Grundbuch eingetragen! Somit ist den Käufern die Möglichkeit gegeben, ohne hohe Grundstückskosten, ein Eigenheim zu finanzieren.

Kaufnebenkosten bei Erwerb des Baurechtgrundes:

- Kaution: in Höhe von 24 Monaten

 

Sollten Sie Interesse an den Verkaufsunterlagen bzw. weitere Informationen zum Baubeginn und Einzugstermin haben, bitten wir Sie, uns per Mail oder telefonisch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. 

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass sich alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben vom Verkäufer bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen dem Verkäufer und dem Anbieter, ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 899942

Anbieter:

Doris Rotschopf

iMMobilien ROT - Doris Rotschopf

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Florianigasse 47-49/3
1080 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Wiener Neustädter Straße
Bundesland
Steiermark
Etage
2
Regionaler Zusatz
Widerhoferweg/Ortszentrum

Kosten

Kaufpreis
236.184 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
8.502,62 € inkl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
60,56 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
12/2022

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Satteldach
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
39
FGEE-Wert
0.75
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