MARIAZELLER TOPLAGE - RUHIGES DACHGESCHOSS-EIGENTUM

NUTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT - DACHGESCHOSS-EIGENTUM IN MARIAZELL

Ich freue mich, Ihnen diese nette, gepflegte Dachgeschoßmaisonett mit knapp 95 m2 Wohnnutzfläche (ca. 71 m2 Wohnfläche) und 2,5 Zimmern unverbindlich und freibleibend anzubieten.

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen 1703 erbauten Mariazeller Stadthaus. Im Jahre 1829 wurde durch den Großbrand in Mariazell ein Teil des Hauses beschädigt und wiederaufgebaut. Im Jahre 2000  kam es zu einer Generalsanierung des Hauses sowie dem Ausbau des Dachgeschoßes. 

Die Wohnung mit ihre 94,32 m2 großen Wohnnutzfläche ist ideal für einen 1 bis 2-Personen-Haushalt oder eine Kleinfamilie, die ihre Freizeit in einer der beliebtesten Gegend rund um das wunderbare Ötschergebiet nützen möchte. In diesem Fall ist eine Zweitwohnsitzabgabe an die Gemeinde zu entrichten.

Raumaufteilung

1. Ebene: 

- Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, E-Herd mit Backrohr, Spüle, Geschirrspüler)

- Vorzimmer mit Garderobe

- Wannenbad mit Waschtisch und Waschmaschine

- Toilette

 2. Ebene:

- sonnendurchfluteter Wohn-Schlafraum mit Blick über die Dächer Mariazells sowie zum Ötscher und der Gemeindealpe

- Schlafzimmer

Sonstiges

Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2000 neu ausgebaut. Zu dieser Zeit wurde das Haus generalsaniert und erhielt eine hübsche Fassade mit Stuckelementen, ein neues PREFA-Dach sowie 2fach verglaste VELUX-Fenster mit Innenjalousien.

Im Jahr 2013 wurde das Haus an die Fernwärme angeschlossen. Derzeitige Heizkosten betragen monatlich ca. EUR 60,-. Das Warmwasser wird über einen 150-Liter-E-Boiler beheizt.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnungsausstattung.

Der ruhige Garten des Hauses - mit Blick auf die Basilika - kann von den Hausbewohnern mitbenützt werden. Hier kann man herrlich die Abendstunden bei einem Glas Wein ausklingen lassen...

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien ROT, Doris Rotschopf laut bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Alle zur Verfügung gestellten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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