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Ferien-Wohnung - Das Semmeringgebiet in vollen Zügen genießen!

Wohnung kaufen in 8684 Spital am Semmering, Steiermark

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€ 129.500,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 129.500,00
Fläche
98 m2
Zimmer
3
PLZ
8684
Ort
Spital am Semmering

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 335922

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Logo Makler

Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
129.500 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 3.885,00 plus 20.0% USt., EUR 1.572,72 plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
98 m²
Nutzfläche m²
250 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
137
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.4
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Genussvoll das Ski- und Wandergebiet in den eigenen vier Wänden erleben wo andere den Urlaub verbringen!

In einem stilvollen, gepflegten Jahrhundertwendehaus, mit prachtvollem Blick auf die Bergwelt, befindet sich diese, ca. 98m² große 3-Zimmerwohnung im 2. Stock/Dachgeschoss.

Das Besondere an diesem Objekt ist, dass der Dachboden, mit einer Nutzfläche von ca. 180m² zur Wohnung dazugehört und somit auch, den Auflagen der Baubehörde entsprechend, ausgebaut werden kann. Vom Vorraum aus ist ein Dachbodenaufgang vorhanden.

Über das großzügige Stiegenhaus betritt man die Wohnung und gelangt in den Vorraum, der viel Platz bietet und mit einer Garderobe ausgestattet ist. Alle weiteren Räume, die gemütliche, große Küche mit Essecke und ein Abstellraum sind separat zu betreten. Das interessant gestaltete Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch und WC ist mit edlen Fliesen ausgestattet und bietet Entspannungs- und Aufwärmkomfort nach kalten Ski- oder Wandertagen an!

Die Ausstattung umfaßt schöne Holzböden, eine komplett eingerichtete Küche, Isolierglasfenster mit Innenjalousien, SAT- und Telefonanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Das Kur- und Erholungsgebiet Semmering bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über an!

Ob von Niederösterreich oder der Steiermark aus ist der Semmering durch die Schnellstrasse S6 ausgezeichnet und zeitnah erreichbar.

Ein Domizil für Naturliebhaber mit ausbaufähigem Potential!

Instandhaltungsfonds: ca. 6.300,00 EUR

Instandhaltungsrücklage: 17,70 EUR

Betriebskosten (netto): 70,00 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 7,00 EUR

Betriebskosten (gesamt): 94,70 EUR

Kaufpreis: 129.500,00 EUR inkl. Dachboden und Garage

Provision: 4.662,00 EUR inkl. 20% USt.

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 137,00HWB Klasse: E
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Herr Frau
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