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sonniges Appartement mit Koralpenblick

Ferienwohnung kaufen in 8541 Kruckenberg, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 39.500,00
Fläche
43 m2
Zimmer
2
PLZ
8541
Ort
Kruckenberg

Beschreibung & Informationen

Ferienwohnhaus, 8530 Deutschlandsberg

 

Beim gegenständlichen Wohnhaus handelt es sich um ein 4-geschoßiges Objekt, das mit geschoßweise versetzten Grundrissen in den Hang gebaut wurde. Das oberste Geschoß ist vom nordöstlich an das Gebäude angrenzenden Gelände zugänglich. Von hier aus gelangt man über eine betonierte Vorsatzstiege in das Gebäude. Das unterste Geschoß grenzt an das südwestlich angrenzende Gelände. Das Objekt ist in Stahlbetonmassivbauweise mit darüberliegendem Flachdach errichtet. Im Gebäude befinden sich insgesamt 20 Wohnungen, je 5 Wohnungen mit einer Nutzfläche von je ca. 49,80 m² pro Geschoß inkl. der von den Wohnungen getrennten Abstellräumen. Die tatsächliche Wohnnutzfläche der Wohnungen beträgt lt. Plan 43,14 m².

Die nordseitigen KFZ-Abstellplätze dienen der Allgemeinnutzung der Wohnungseigentümer.

Wohnung Top 3

Das gegenständliche Wohnungseigentumsobjekt W 3 befindet sich im untersten Geschoß des Wohnhauses. Die Nutzfläche beträgt inkl. dem vom Wohnungsverband getrennten Lagerraum ca. 49,80 m².  Die Wohnfläche innerhalb des Wohnungsverbandes beträgt ca. 43,14 m². Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad mit WC, Wohnküche mit Kochnische, Abstellraum und einem Schlafraum. Die zugehörige Terrassenfläche beträgt ca. 20 m².

Die Wandflächen und Deckenuntersichten sind verputzt und gemalt, im Vorraum ist die Deckenuntersicht holzverschalt. Im Vorraum, dem Wohnraum, der Kochnische und dem Schlafraum ist ein Mosaikparkettboden vorhanden. Der Boden sowie die Wandflächen im Bad sind raumhoch gefliest. Die Sanitäreinrichtung besteht aus Waschtisch mit Einhandmischer, Flachspül-WC mit freistehendem Spülkasten und Badewanne. Der EBoiler befindet sich im Abstellraum. Als Innentüren wurden Holztürblätter in Stahlzargen versetzt. Zwischen dem Wohnraum und dem Schlafraum sind zwei wandintegrierte Schiebetüren aus Holz eingebaut. Die Belichtung der Aufenthaltsräume erfolgt durch alte Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Sohlbänke sind außen und innenseitig mit Kunststeinplatten hergestellt. Alle Fenster sind mit Holzbalken ausgeführt. Beheizt wird mit Elektro-Radiatoren.

Terrasse

Auf die Terrasse gelangt man vom Wohnraum über zwei Stufen. Der Terrassenboden ist mit Waschbetonplatten ausgeführt. Die Terrasse ist über eine Breite von ca. 1,0 m mit einem Dachüberstand überdacht. Die Deckenuntersicht dieses Vordaches ist in Sichtbeton ausgebildet. Zwischen den Terrassen sind Sichtschutzwände aus Holz montiert. Abgeschlossen wird die Terrasse auf der Südwestseite durch einen Holzzaun.

Von der Terrasse aus hat man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.

Kücheneinrichtung

Der 3-seitige Verbau besteht aus Unterbau umseitig angeordneten Hängeschränken, 2 NIRO-Abwaschbecken mit Einhandmischer-Armatur, 4-Platten-Herd samt Backröhre (AEG) und Umluft-Dunstabzug (AEG), Kühlschrank und Arbeitsplatte aus Holz mit verfliester Arbeitsplattenrückwand. Der Ventilator zur mechanischen Raumabluftanlage ist im Küchenverbau integriert. An den Küchenblock schließt eine Sitzbank an, bestehend aus 2 Bänken samt zugehörigem Tisch und einem Sessel aus Holz. 

Lage 

Die Liegenschaft liegt rund 8 km westlich des Zentrums der Stadtgemeinde Deutschlandsberg in einer Höhenlage nahe dem Ortszentrum der ehemaligen Gemeinde Trahütten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 662191

Anbieter:

Georg Giezinger, CPM

My Stars GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salzachtal Bundestraße 112
5081 Anif
www.my-stars.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Deutschlandsberg

Kosten

Kaufpreis
39.500 €
Nebenkosten
160 €
Kaufpreis pro m²
918,60 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
43 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1971
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Elektroheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Möbliert
Voll
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
259
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Herr Frau
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