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Exklusive Dachgeschosswohnung im Altbaujuwel Burgring

Wohnung kaufen in 8010 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 390.000,00
Fläche
95,16 m2
Zimmer
3
PLZ
8010
Ort
Graz

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 29658

Anbieter:

Renate Müller

s REAL - Graz BeratungsCenter

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Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Nebenkosten
254,51 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
4.098,36 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
95,16 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
7,77 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Wintergarten
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-03-18
HWB-Wert
62.27
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wenn Sie auf derSuche nach dem Besonderen sind, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!

 

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Top-Lage in einem der schönsten und gefragtesten Altbauten im Grazer Stadtkern. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende (1900) errichtet und im Jahr 2010 generalsaniert. Im Zuge dessen wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut.

Die außergewöhnliche und repräsentative Wohnung liegt im 4. Liftstock (Dachgeschoss) und hat eine Nutzfläche von 95,16m².

 

Der gesamte  Wohn/Essbereich inkl. Küche und dem Wintergarten ist offen angeordnet, großflächige Fensterfronten sorgen für ein helles und sonnendurchflutetes Raumgefühl.

 

Im Obergeschoss befindet sich der Galerieraum der über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar ist.     

 

Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch einige weitere Vorteile:

 

- modernes Raumkonzept      - top-gepflegt und neuwertig

- Wintergarten ca. 14m²          - Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken separat

- Kellerabteil ca. 8m², 2. UG       

 

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine optimale GVB-Anbindung ist gegeben.

Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Telefon- und Kabel-TV-Anschluss sind vorhanden.

 

Stand Reparatur-Rücklage per 31.12.15: € 7.312,71

Dem sofortigenBezug der Wohnung steht nichts im Wege.

HWB: 62,27kWh/m² a   

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Herr Frau
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