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Innere Stadt: Terrassenwohnung am Kai, 8010 Graz

Dachgeschoßwohnung kaufen in 8010 Graz, Steiermark

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€ 325.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 325.000,00
Fläche
73,85 m2
Zimmer
3
PLZ
8010
Ort
Graz

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 179654

Anbieter:

Mag. (FH) DI Robert Wurzinger

s REAL - Graz BeratungsCenter

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Logo Makler

Real-Service für steirische Sparkassen RealitätenvermittlungsgmbH
Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
6

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Nebenkosten
247,64 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
73,85 m²
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,05 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
kurzfristig

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Kunststoffboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Elektroheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
148.9
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
2.86
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Mitten in der Stadt! Diese Wohnung in Zentrumslage liegt am Kaiser-Franz-Josef-Kai direkt am Fuße des Schlossberges an der Mur. 

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Wohnhaus mit nur 9 Einheiten (Neubau aus dem Jahre 1982) im 6. Stock (letzter Stock mit Lift bis in den 5.) und besitzt eine Nutzfläche von 73,85 m². 

Die Wohnung ist ideal aufgeteilt. Vom Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, welches offen gestaltet aber durch Raumteiler geschickt abgetrennt wurde. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein getrenntes Wannen-Bad und WC sowie einen Abstellraum. Alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten, gepflegten Erhaltungszustand. In der Wohnung verbleibt auch die Einbauküche samt Elektro-Geräten. 

Hofseitig ins Grüne und zum Schlossberg blickend befindet sich die große Ost-Terrasse (ca. 8 m²). Von den Gaubenfenstern im Wohn- und Esszimmer sieht man zur nahen Mur und die Dachlandschaft des Grazer Westens. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektro-Nachtspeicher. 

Durch die städtische Lage stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Gastronomie usw. – sowie auch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) fußläufig zur Verfügung. Der Hauptplatz ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Lage am Murkai ist auch der Radweg sofort erreichbar. 

Die Wohnung kann kurzfristig (nach Vereinbarung) bezogen werden.

BK: € 247,64 inkl. Reparaturrücklage

 

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Herr Frau
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