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Neubauprojekt in perfekter Grazer Toplage Geidorf

Wohnung kaufen in 8010 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 640.600,00
Fläche
106,76 m2
Zimmer
4
PLZ
8010
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Das Projekt erstreckt sich entlang der Wassergasse (Sackgasse) und ist nach Süden ausgerichtet. Die Gebäude werden traditionell in Massivbauweise errichtet. Keller auf Stahlbetonbodenplatte, Kellerwände in Stahlbeton, Wohngeschoss-Wände in Ziegelmauerwerk ausgeführt. Ausgenommen hiervon sind Bauteile die auf Grund statischer Notwendigkeiten in Stahlbeton ausgeführt werden müssen. Außenbauteile werden energiebewusst hoch wärmegedämmt aus-geführt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.

 Wasserverbrauchs- und Wärmemengenzähler sind in jeder Wohnung vorhanden.

 Hinweis: Aufgrund von Behördenvorgaben und statischen Erfordernissen kann es zu Grundriss-Abänderungen kommen.

 

Weitere 10 Gründe:

-          Wohnungsgrößen von 49 m² bis 123 m²

-          Fernwärme - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung

-          perfekte Wohnlage

-          Lift

-          gut durchdachte Grundrisse

-          Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

-          Zu jeder Wohneinheit kann ein TG- Abstellplatz erworben werden

-          moderne Wohnanlage

-          hell und sonnig durch die optimale Ausrichtung

-          sehr gute Infrastruktur

 

Das Stadtzentrum ist mit kurzer Anfahrt über die Fischergasse bzw. Körösistraße in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Rad erreicht man das Stadtzentrum ideal über den Murradweg.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobushaltestellen der Grazer Verkehrsbetriebe Linie Nr. 41 und Linie Nr. 62, sowie die Straßenbahnhaltestellen Linie Nr. 4 und Linie Nr. 5 mit Anbindung an das Stadtzentrum.

DIE LAGE und ihre VORTEILE:

Unmittelbar fußläufig erreichbar:

Naherholung – Murradweg – Fitnessmeile – Laufstrecke - Stadtzentrum – täglicher Einkauf - Kindergarten – Volksschule – Gymnasium - Geschäfte – Restaurants – Gaststätten  -Ärzte – Apotheke

ESONNUNG:

Die Baukörper sind ideal nach Süden ausgerichtet. Sämtliche Wohnräume werden optimal besonnt.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 261292

Anbieter:

DI Jörg Banholzer

s REAL - Graz BeratungsCenter

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
3
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
640.600 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
106,76 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
45,29 m²
Gartenfläche m²
60,10 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ende 2018

Ausstattung

Fernwärme
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
29.92
FGEE-Wert
0.77
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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