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3 Gehminuten zum LKH - Moderne 4-Zimmer-Wohnung - 8010 Graz

Wohnung kaufen in 8010 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 270.000,00
Fläche
100,50 m2
Zimmer
5
PLZ
8010
Ort
Graz

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 307607

Anbieter:

Michaela Rettenbacher

s REAL - Graz BeratungsCenter

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
LKH und Med Uni

Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Nebenkosten
347,06 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
50 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
100,50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,60 m²
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Zentralheizung
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
86.11
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1127906?accessKey=5988

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Diese helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit 100,50 m² Nutzfläche mit großer Loggia befindet sich gleich hinter dem LKH (am Anfang der Stiftingtalstraße) im Hochparterre eines neu renovierten Hauses in grüner Ruhelage. Die Wohnung wurde im Jahre 2012 generalsaniert (sämtliche Elektro- und Sanitärleitungen neu, neues Bad mit Fußbodenheizung und großzügiger Glasdusche, neue Küche mit Esstisch, neue Böden, neue Türen und Türstöcke).

Die wunderschöne Lage am Fuße des Leechwaldes, die tolle öffentliche Verkehrsanbindung und der gepflegte Zustand machen diese Wohnung zu einer Besonderheit!

Durch die perfekte Raumaufteilung mit einer Küche mit Esstisch, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und den drei geräumigen, separat begehbaren Schlafzimmern eignet sich diese Liegenschaft für große Familien oder eine Studenten-WG. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, GVB-Bus), Lebensmittelgeschäfte und die Med Uni sowie das LKH sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Leechwald und der Hilmteich laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Laufen und Radfahren ein.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zudem gibt es einen allgemeinen Fahrradabstellraum.

Ein Tiefgaragenplatz kann um 15.000 € dazu gekauft und bei Bedarf kann ein weiterer Tiefgaragenplatz angemietet werden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Fernwärme-Zentralheizung.

BK inkl. Verwaltung und Rücklage monatlich 347,06 €, Fernwärme Heizung 50 € monatlich.

Auf ein persönliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.

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Herr Frau
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