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Luxuriöse Gartenmaisonette in Nobellage Waltendorf

Wohnung kaufen in 8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 550.000,00
Fläche
150,61 m2
Zimmer
4
PLZ
8010
Ort
Graz,09.Bez.:Waltendorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 326664

Anbieter:

Horst Uwe Melcher

First Class Realitäten GmbH

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Hauslabgasse
8010 Graz

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Nebenkosten
396,28 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 % exkl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
150,61 m²
Baujahr
70

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Voll

Energie

HWB-Wert
92
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Wohnung ist zur Gänze hochwertigst möbliert und wird auch nur so verkauft.

Sie besteht im EG aus Empfangsdiele, Gäste-WC, Schuhraum, Wohnbereich mit Bar, Essbereich, Ledersitzecke, Kachelofen sowie großer Küche mit Essplatz und dahinterliegendem kleinen Raum für WM und Trockner. Dazu gibt es eine Terrasse mit uneinsichtigem Eigengarten und ein wunderbares Entree samt eigenem Vorplatz.
Im Obergeschoss befinden sich ein riesiges Marmorbad mit Wanne, Dusche, Umkleide und Sauna, extra WC, 3 Zimmer (dzt. Schlafraum, Büro und Gäste), großzügige Schrankräume und eine kleine Galerie.
Weiters gibt es ein Kellerabteil und einen Stellplatz in der Tiefgarage.
.
Der Wohnraumbereich im EG kann sehr leicht als 4. Schlafzimmer abgetrennt werden.
Der Umkleide/Saunabereich lässt sich ohne weiteres in ein 2. Badezimmer umbauen.
Der Kaufpreis ist ein geldlastenfreier FIX-PREIS,
da die Verkäuferin sämtliche Sanierungsdarlehn der Wohnung abdeckt.

Die Kosten für Strom und Heizung belaufen sich auf ca. € 240- / Monat
Ruhelage in Waltendorf mit bester Infrastruktur
UNI-Markt, Apotheke, GVB-Bus ....
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Herr Frau
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